NUEVO PRECIO: $875,000 + REDUCCIÓN DE TASA HIPOTECARIA A CARGO DEL VENDEDOR

Actualmente configurado como un dormitorio.

Una oportunidad excepcional para disfrutar de una auténtica vida tipo loft en Brooklyn. Ahora a la venta por $875,000, aproximadamente $716 por pie cuadrado, este espectacular dúplex de 1,222 pies cuadrados en The Chocolate Factory combina espacios de proporciones imponentes con una distribución flexible y un atractivo nuevo incentivo de financiamiento. El vendedor ofrece una reducción de la tasa hipotecaria para compradores que cumplan los requisitos, que reduce en 2 puntos porcentuales la tasa efectiva utilizada para calcular los pagos durante el primer año y en 1 punto porcentual durante el segundo, sujeto a la aprobación del prestamista y a las condiciones del programa.

Actualmente configurado como un dormitorio, este loft en la planta baja se distingue por sus techos de 17 pies, que permiten contar con espacios de altura completa en ambos niveles, y por un impresionante muro de ventanales de gran tamaño que llena la vivienda de luz natural. El nivel principal incluye un baño renovado, lavadora y secadora en la vivienda, un amplio armario en el pasillo, un espacio de oficina abierto, una cocina con península de granito y una espaciosa sala de estar y comedor con paredes ideales para obras de arte de gran formato o un sistema de proyección.

Una escalera de caracol conduce al nivel superior, donde encontrará una amplia zona para dormir con un vestidor a medida. Las persianas personalizadas, que filtran la luz y también son opacas, ofrecen flexibilidad y privacidad, mientras que el retranqueo del apartamento con respecto a la calle crea un entorno sorprendentemente apartado. Gracias a su volumen, amplitud y distribución abierta, la vivienda es ideal para una vida creativa, recibir invitados, trabajar desde casa, la fotografía, el arte y mucho más.

Construido originalmente en 1947 y convertido en condominio en 2003, The Chocolate Factory ofrece un jardín ajardinado en la azotea de 5,000 pies cuadrados, con vistas panorámicas de Manhattan y Brooklyn, además de un gimnasio en un atrio en la azotea. El edificio también acaba de completar la renovación de su fachada.

Ubicada cerca del límite entre Bed-Stuy y Clinton Hill, la vivienda está cerca de Pratt, las tiendas y restaurantes de Myrtle Avenue, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans y Brooklyn Navy Yard. La línea G del metro queda a aproximadamente dos cuadras; también hay estaciones de Citi Bike y ciclovías en las inmediaciones.

Venga a descubrir la amplitud, flexibilidad y personalidad de un auténtico loft de Brooklyn, ahora a un precio recientemente rebajado y con un atractivo incentivo de financiamiento a cargo del vendedor.

La reducción temporal de la tasa hipotecaria 2-1 a cargo del vendedor está sujeta a la calificación del comprador, la aprobación del prestamista, los requisitos del programa de préstamos y las tasas de interés vigentes. Las condiciones y la disponibilidad pueden variar.

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.