新価格：875,000ドル＋売主負担の住宅ローン金利引き下げ

現在、1ベッドルームとして利用されています。

ブルックリンで本格的なロフト暮らしを叶える、ひときわ魅力的な物件です。価格は875,000ドルに改定され、1平方フィートあたり約716ドル。The Chocolate Factoryにある、広さ1,222平方フィートの印象的なメゾネット住戸です。伸びやかな空間と柔軟な間取りに加え、新たな資金調達優遇も魅力です。条件を満たす購入者には、売主が住宅ローンの一時的な金利引き下げ費用を負担します。貸し手の承認およびプログラム条件に応じて、返済額の算出に適用される金利が、1年目は2パーセントポイント、2年目は1パーセントポイント引き下げられます。

現在は1ベッドルームとして使われている1階のロフト。天井高は約17フィートあり、上下階ともにゆとりある居住空間を実現しています。壁一面に広がる大きな窓からは、自然光がたっぷりと差し込みます。メインフロアには、改装済みのバスルーム、室内洗濯乾燥機、ゆとりある廊下のクローゼット、オープンなワークスペース、御影石のカウンターが張り出したキッチンを備えています。さらに、大型アートの展示やプロジェクターの設置にも適した壁を備えた、広々としたリビング・ダイニングスペースが広がります。

螺旋階段を上がった上階には、特注のウォークインクローゼットを備えた、ゆとりある就寝スペースがあります。光をやわらげるシェードと遮光シェードは特注品で、光の調整やプライバシーの確保にも便利です。道路から奥まった位置にあるため、意外なほど静かで落ち着いた環境が保たれています。広がりのある空間、スケール感、開放的な間取りを生かし、クリエイティブな暮らしやおもてなし、在宅勤務、写真、アートなど、さまざまな用途に活用できます。

1947年に建設され、2003年に分譲マンションへと改装されたThe Chocolate Factory。マンハッタンとブルックリンを一望する約5,000平方フィートの植栽豊かな屋上庭園に加え、屋上アトリウム内のジムを備えています。また、建物では最近、外壁の改修工事も完了しました。

ベッドスタイとクリントン・ヒルの境界近くに位置し、プラット・インスティテュート、マートル・アベニューのショップやレストラン、ハーバート・フォン・キング・パーク、フォート・グリーン・パーク、ウェグマンズ、ブルックリン・ネイビー・ヤードへのアクセスも便利です。G線の駅までは約2ブロック。近隣にはシティ・バイクのステーションや自転車レーンもあります。

価格が新たに引き下げられ、売主負担の魅力的な金利優遇も付いたこの機会に、ブルックリンならではの本格的なロフト暮らし、その広がりと柔軟性、個性をご体感ください。

売主負担の「2-1」一時金利引き下げは、購入者の適格性、貸し手の承認、ローンプログラムの要件および適用金利により利用条件が異なります。条件および利用可能状況は変更される場合があります。

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.