מחיר חדש: 875,000 דולר + הורדת ריבית במימון המוכר

כיום מתוכננת כדירת חדר שינה אחד.

הזדמנות יוצאת דופן לחוויית לופט אמיתית בברוקלין. כעת מוצעת במחיר של 875,000 דולר, כ־716 דולר לרגל רבועה, דירת דופלקס מרשימה בשטח 1,222 רגל רבועה בבניין The Chocolate Factory משלבת חללים גבוהים במיוחד, תכנון גמיש ותמריץ מימון חדש ואטרקטיבי. המוכר מציע הורדה בריבית המשכנתה לרוכשים העומדים בתנאים, כך שהריבית האפקטיבית המשמשת לחישוב התשלומים תפחת ב־2 נקודות אחוז בשנה הראשונה ובנקודת אחוז אחת בשנה השנייה, בכפוף לאישור המלווה ולתנאי התוכנית.

דירת הלופט בקומת הקרקע, המתוכננת כיום כדירת חדר שינה אחד, מתאפיינת בתקרות בגובה 17 רגל, המאפשרות חללי מגורים בגובה מלא בשתי הקומות, ובקיר מרהיב של חלונות גדולים במיוחד שמציף את הבית באור טבעי. במפלס הראשי יש חדר רחצה משופץ, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, ארון מסדרון גדול במיוחד, אזור פתוח למשרד, מטבח עם חצי אי מגרניט, וחלל מרווח במיוחד למגורים ולפינת אוכל, עם קירות המתאימים ליצירות אמנות גדולות או למערכת הקרנה.

גרם מדרגות לולייני מוביל למפלס העליון, שבו נמצא אזור שינה מרווח עם ארון בגדים מותאם אישית שאפשר להיכנס אליו. וילונות הצללה מותאמים אישית, המפזרים את האור ומחשיכים את החדר, מאפשרים גמישות ופרטיות; מיקומה של הדירה בעומק הבניין, הרחק מהרחוב, יוצר סביבה מבודדת להפליא. בזכות הנפח, הממדים והתכנון הפתוח, הבית מתאים להפליא למגורים יצירתיים, לאירוח, לעבודה מהבית, לצילום, לאמנות ועוד.

The Chocolate Factory נבנה במקור בשנת 1947 והוסב לבית דירות משותף בשנת 2003. הוא מציע גינת גג מטופחת בשטח 5,000 רגל רבועה, עם נוף פנורמי למנהטן ולברוקלין, וכן חדר כושר באטריום שעל הגג. לאחרונה הושלמו בבניין גם עבודות שיפוץ של חזית הבניין.

הבית ממוקם סמוך לגבול שבין בדפורד־סטויבסנט לקלינטון היל, ונוח להגיע ממנו למכון פראט, לחנויות ולמסעדות בשדרת מירטל, לפארק הרברט פון קינג, לפארק פורט גרין, לווגמנס ולמספנת ברוקלין. תחנת הרכבת של קו G נמצאת במרחק של כשני בלוקים, וגם תחנות Citi Bike ושבילי אופניים נמצאים בקרבת מקום.

בואו להתרשם מהמרחב, מהגמישות ומהאופי של חוויית לופט ברוקלינאית אמיתית — כעת במחיר מוזל חדש ועם תמריץ מימון אטרקטיבי במימון המוכר.

הורדת הריבית הזמנית מסוג 2-1 במימון המוכר כפופה לעמידת הרוכש בתנאי הזכאות, לאישור המלווה, לדרישות תוכנית ההלוואה ולריביות הנהוגות בשוק. התנאים והזמינות עשויים להשתנות.

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.