הפחתת מחיר!

מגורים מודרניים בברוקלין עם הקלת מס וחניה מקורה בבעלות רשומה

ברוכים הבאים לרחוב ספנסר 175, דירה 2F — דירת קונדומיניום מתוחכמת בת חדר שינה אחד, שבה עיצוב עכשווי, שפע של אור טבעי ואורח חיים ברוקלינאי נינוח משתלבים יחד.

הדירה נבנתה בשנת 2021 ומשתרעת על פני כ־656 רגל רבועה. היא מציעה שילוב נדיר של בנייה מודרנית וערך משמעותי לטווח הארוך, הודות להקלת מס לפי תוכנית 421a, התקפה עד 2036. בנוסף, ניתן לרכוש בנפרד מקום חניה מקורה בבעלות רשומה, שמוסיף נוחות יוצאת דופן.

חלונות מהרצפה עד התקרה ופתחים פתוחים לכיווני צפון ומזרח מכניסים שפע של אור טבעי לחלל המגורים המרווח והפתוח. תכנון הדירה מאפשר להגדיר אזורים נפרדים למגורים, לאוכל ולעבודה מהבית, תוך שמירה על תחושה אוורירית והרמונית.

המטבח האלגנטי והעכשווי הוא גולת הכותרת: משטחי עבודה וחיפוי קיר מאבן קלַקַטה, ארונות בהתאמה אישית וחבילת מכשירי חשמל איכותית של Bosch ו־Liebherr. רצפות עץ בפריסה רחבה ותקרות בטון חשופות מעניקות לחלל מראה מעודן, אך בעל אופי ברוקלינאי מודרני מובהק.

חדר השינה מציע מפלט שליו, ואילו שפע של מקום אחסון בארונות, מחסן בבעלות רשומה ומכונת כביסה ומייבש של Bosch בתוך הדירה מספקים את הנוחות הפרקטית שהופכת את חיי היומיום לפשוטים ונעימים. תרמוסטט Nest מוסיף אפשרויות של בית חכם ובקרת אקלים לאורך כל השנה.

**מאפייני הדירה**
- כ־656 רגל רבועה
- חדר שינה אחד
- הקלת מס לפי תוכנית 421a עד 2036
- חלונות מהרצפה עד התקרה
- פתחים לכיווני צפון ומזרח
- רצפות עץ בפריסה רחבה
- תקרות בטון חשופות
- משטחי עבודה וחיפוי קיר במטבח מאבן קלַקַטה
- ארונות בהתאמה אישית
- מכשירי חשמל של Bosch ו־Liebherr
- מכונת כביסה ומייבש של Bosch בתוך הדירה
- תרמוסטט Nest
- שפע של מקום אחסון בארונות
- מחסן בבעלות רשומה
- חדר רחצה בסגנון ספא

**מתקני הבניין**
לרשות הדיירים עומדים מרפסת גג מרוהטת עם גריל, חדר כושר ומערכת אינטרקום וידאו המופעלת באמצעות סמארטפון.

ניתן לרכוש בנפרד מקום חניה מקורה בבעלות רשומה.

**מיקום מבוקש בברוקלין**

הבניין ממוקם בנקודת המפגש של בדפורד־סטייבסנט, קלינטון היל וויליאמסבורג, ומאפשר גישה נוחה לשלוש מהשכונות התוססות ביותר בברוקלין. תוכלו לבלות אחר צהריים בפארק פורט גרין, לגלות את המסעדות, בתי הקפה ומרחבי היצירה הידועים באזור, או לבקר בחצר הצי של ברוקלין, המתפתחת ומוסיפה עסקים ומתקנים חדשים.

התחבורה נוחה לא פחות: תחנת הרכבת G ב־Bedford-Nostrand נמצאת במרחק של כמה רחובות בלבד, ומאפשרת נסיעה נוחה ברחבי ברוקלין וקישורים נוחים למנהטן ולקווינס.

עם אדריכלות עכשווית, חללי פנים שתוכננו בקפידה, הקלת מס עד 2036, אחסון פרטי, מתקני בניין יוצאי דופן והאפשרות לרכוש מקום חניה מקורה בבעלות רשומה — דירה 2F היא הזדמנות נהדרת לרכוש בית מודרני בברוקלין, באחת השכונות התוססות והמתפתחות ביותר ברובע.

חדר השינה והסלון הועמדו באופן וירטואלי.

צרו קשר עם סוכן Corcoran הבלעדי לתיאום ביקור.

PRICE IMPROVEMENT!
Modern Brooklyn Living with Tax Abatement + Deeded Covered Parking
Welcome to 175 Spencer Street, Apartment 2F, a sophisticated one-bedroom condominium where contemporary design, abundant natural light, and effortless Brooklyn living come together.
Built in 2021 and spanning approximately 656 square feet, this beautifully appointed residence offers the rare combination of modern construction and meaningful long-term value, with a 421a tax abatement in place through 2036. A deeded covered parking space is also available for separate purchase, adding an exceptional level of convenience.
Inside, floor-to-ceiling windows and open northern and eastern exposures bring an abundance of natural light into the spacious open-concept living environment. The thoughtfully designed floor plan allows for distinct living, dining, and work-from-home areas while maintaining an airy, cohesive feel.
The sleek, contemporary kitchen is a standout, finished with Calacatta stone countertops and backsplash, custom cabinetry, and a premium Bosch and Liebherr appliance package. Wide-plank hardwood floors and exposed concrete ceilings lend the interiors a refined yet distinctly modern Brooklyn aesthetic.
The bedroom offers a peaceful retreat, while generous closet space, a deeded storage unit, and an in-unit Bosch washer and dryer provide the practical conveniences that make everyday living effortless. A Nest thermostat adds smart-home functionality and year-round climate control.
Residence Highlights
Approximately 656 square feet 1 bedroom 421a tax abatement through 2036 Floor-to-ceiling windows Northern and eastern exposures Wide-plank hardwood floors Exposed concrete ceilings Calacatta stone kitchen countertops and backsplash Custom cabinetry Bosch and Liebherr appliances In-unit Bosch washer and dryer Nest thermostat Generous closet space Deeded storage unitSpa Bath Building Amenities
Residents enjoy a furnished rooftop terrace with BBQ grill, fitness center, and smartphone-enabled video intercom system.
Deeded covered parking is available for separate purchase.

A Prime Brooklyn Location
Set at the crossroads of Bed-Stuy, Clinton Hill, and Williamsburg, 175 Spencer Street places you within easy reach of three of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Spend an afternoon in Fort Greene Park, explore the area's celebrated restaurants, cafés, and creative spaces, or discover the evolving Brooklyn Navy Yard and its growing collection of businesses and amenities.
Transportation is equally convenient, with the G train at Bedford-Nostrand just a few blocks away, providing easy access throughout Brooklyn and convenient connections to Manhattan and Queens.
With its contemporary architecture, beautifully considered interiors, tax abatement through 2036, private storage, exceptional building amenities, and the opportunity to acquire covered deeded parking. The bedroom and living room are virtually staged.

Apartment 2F is a compelling opportunity to own a modern Brooklyn residence in one of the borough's most vibrant and evolving neighborhoods.
Contact the exclusive Corcoran Agent to schedule a showing.