価格改定！

税額減免措置＋権利付き屋根付き駐車場を備えた、現代的なブルックリンの暮らし

175 Spencer Street、Apartment 2Fへようこそ。洗練されたデザイン、豊かな自然光、そしてブルックリンでの快適な暮らしが融合した、スタイリッシュな1ベッドルームのコンドミニアムです。

2021年築、約656平方フィート（約61平方メートル）の美しく整えられた住まい。現代的な建築と、2036年まで適用される421a税額減免措置による長期的な価値を兼ね備えています。権利付き屋根付き駐車スペースも別途購入可能で、利便性をさらに高めます。

床から天井まで届く窓と、北向き・東向きの開放的な眺望から、広々としたオープンな居住空間に自然光がたっぷりと差し込みます。考え抜かれた間取りにより、開放感と一体感を保ちながら、リビング、ダイニング、在宅ワークの各スペースを確保しています。

洗練されたモダンなキッチンは、この住まいの魅力のひとつ。カラカッタストーンのカウンタートップとバックスプラッシュ、特注キャビネット、BoschとLiebherrの高級家電を備えています。幅広の板張りハードウッドフロアと打ち放しコンクリートの天井が、洗練されながらもブルックリンらしいモダンな雰囲気を演出します。

ベッドルームは安らぎの空間。ゆとりあるクローゼット、権利付きの収納ユニット、室内設置のBosch製洗濯機・乾燥機など、日々の暮らしを快適にする設備も充実しています。Nestサーモスタットを備え、スマートホーム機能と一年を通じた室温管理も実現します。

**住戸の主な特徴**

- 約656平方フィート（約61平方メートル）
- 1ベッドルーム
- 2036年までの421a税額減免措置
- 床から天井まで届く窓
- 北向き・東向き
- 幅広の板張りハードウッドフロア
- 打ち放しコンクリートの天井
- カラカッタストーンのキッチンカウンタートップとバックスプラッシュ
- 特注キャビネット
- BoschおよびLiebherr製の家電
- 室内設置のBosch製洗濯機・乾燥機
- Nestサーモスタット
- ゆとりあるクローゼット
- 権利付き収納ユニット
- スパバス

**建物のアメニティ**

居住者は、バーベキューグリルを備えた家具付きの屋上テラス、フィットネスセンター、スマートフォン対応のビデオインターホンシステムをご利用いただけます。

権利付き屋根付き駐車場は別途購入可能です。

**ブルックリンの一等地**

Bed-Stuy、Clinton Hill、Williamsburgが交わるエリアに位置する175 Spencer Streetからは、ブルックリンを代表する活気あふれる3つのエリアへ気軽にアクセスできます。Fort Greene Parkで午後のひとときを過ごしたり、評判のレストランやカフェ、クリエイティブな空間を訪れたり、発展を続けるBrooklyn Navy Yardと、増え続ける事業施設やアメニティを探索したりできます。

交通アクセスも便利です。Bedford-Nostrand駅のG線まで数ブロックで、ブルックリン各地へスムーズに移動できるほか、マンハッタンやクイーンズへのアクセスも良好です。

現代的な建築、美しく考え抜かれたインテリア、2036年までの税額減免措置、専用収納、充実した建物のアメニティに加え、権利付き屋根付き駐車場を購入できる機会も魅力です。ベッドルームとリビングルームにはバーチャルステージングを施しています。

Apartment 2Fは、活気にあふれ、発展を続けるブルックリンの人気エリアで、モダンな住まいを所有する魅力的な機会です。

内覧のご予約は、専任のCorcoranエージェントまでお問い合わせください。

PRICE IMPROVEMENT!
Modern Brooklyn Living with Tax Abatement + Deeded Covered Parking
Welcome to 175 Spencer Street, Apartment 2F, a sophisticated one-bedroom condominium where contemporary design, abundant natural light, and effortless Brooklyn living come together.
Built in 2021 and spanning approximately 656 square feet, this beautifully appointed residence offers the rare combination of modern construction and meaningful long-term value, with a 421a tax abatement in place through 2036. A deeded covered parking space is also available for separate purchase, adding an exceptional level of convenience.
Inside, floor-to-ceiling windows and open northern and eastern exposures bring an abundance of natural light into the spacious open-concept living environment. The thoughtfully designed floor plan allows for distinct living, dining, and work-from-home areas while maintaining an airy, cohesive feel.
The sleek, contemporary kitchen is a standout, finished with Calacatta stone countertops and backsplash, custom cabinetry, and a premium Bosch and Liebherr appliance package. Wide-plank hardwood floors and exposed concrete ceilings lend the interiors a refined yet distinctly modern Brooklyn aesthetic.
The bedroom offers a peaceful retreat, while generous closet space, a deeded storage unit, and an in-unit Bosch washer and dryer provide the practical conveniences that make everyday living effortless. A Nest thermostat adds smart-home functionality and year-round climate control.
Residence Highlights
Approximately 656 square feet 1 bedroom 421a tax abatement through 2036 Floor-to-ceiling windows Northern and eastern exposures Wide-plank hardwood floors Exposed concrete ceilings Calacatta stone kitchen countertops and backsplash Custom cabinetry Bosch and Liebherr appliances In-unit Bosch washer and dryer Nest thermostat Generous closet space Deeded storage unitSpa Bath Building Amenities
Residents enjoy a furnished rooftop terrace with BBQ grill, fitness center, and smartphone-enabled video intercom system.
Deeded covered parking is available for separate purchase.

A Prime Brooklyn Location
Set at the crossroads of Bed-Stuy, Clinton Hill, and Williamsburg, 175 Spencer Street places you within easy reach of three of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Spend an afternoon in Fort Greene Park, explore the area's celebrated restaurants, cafés, and creative spaces, or discover the evolving Brooklyn Navy Yard and its growing collection of businesses and amenities.
Transportation is equally convenient, with the G train at Bedford-Nostrand just a few blocks away, providing easy access throughout Brooklyn and convenient connections to Manhattan and Queens.
With its contemporary architecture, beautifully considered interiors, tax abatement through 2036, private storage, exceptional building amenities, and the opportunity to acquire covered deeded parking. The bedroom and living room are virtually staged.

Apartment 2F is a compelling opportunity to own a modern Brooklyn residence in one of the borough's most vibrant and evolving neighborhoods.
Contact the exclusive Corcoran Agent to schedule a showing.