$2,158,000 - 6119 Madison Street, كوينز Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580

Property Description « عربي Arabic »

مبنى مكون من 8 وحدات مستقر في الإيجار في ريدج وود - على بعد كتلتين من قطار M
نقدم فرصة استثمار نادرة في قلب ريدج وود، كوينز. يقدم هذا المبنى المؤلف من 8 عائلات والمبني من الطوب والذي يتم صيانته جيدًا 9200 قدم مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 36x100، مصنفة R6B. تم بناؤه في عام 1930 وتم تجديده بشكل كبير في عام 2020، حيث تم تحديث حوالي 90% من المبنى بتشطيبات عصرية مع الاحتفاظ بسحره الذي يعود لما قبل الحرب. يتكون العقار من وحدة واحدة مكونة من ثلاث غرف نوم و7 وحدات مكونة من أربع غرف نوم، جميعها مستقرة في الإيجار، مما يوفر تدفق نقدي ثابت وموثوق. يتحمل المستأجرون مسؤولية الكهرباء وغاز الطهي بأنفسهم، بينما يغطي المالك تكاليف التدفئة والمياه والتأمين. تشمل التحديثات الأخيرة باحة كاملة مكتملة، وديكورات داخلية محدثة، وصيانة مستمرة تضمن الحد الأدنى من النفقات الرأسمالية على المدى القريب. يقع العقار على بعد كتلتين فقط من قطار M، وهو ضمن مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يجعله عنوانًا مرغوبًا للمستأجرين. يوفر العقار دخلاً مستقرًا وإمكانية نمو من خلال زيادات الإيجار المستمرة في واحدة من أكثر أسواق الإيجارات المرغوبة في مدينة نيويورك.
أبرز معالم الاستثمار:
8 وحدات سكنية - مزيج من 1 وحدة 3 غرف نوم و 7 وحدات 4 غرف نوم
مستقرة في الإيجار مع مستأجرين موثوقين على المدى الطويل
الإيرادات الإجمالية: 191,364 دولار
الإيرادات الصافية: 141,964 دولار
تم تجديد 90% (ديكورات داخلية عصرية، تشطيبات جديدة)
صيانة منخفضة: إدارة احترافية، نظيفة، ومعتنى بها جيدًا
موقع مركزي للنقل: كيلتين إلى قطار M؛ 30 دقيقة إلى مانهاتن
إمكانية النمو: طلب قوي في ريدج وود + إمكانية صفقة حزمة مع 12 عائلة في وودسايد بإيرادات صافية تشغيلية 170,000 دولار للتفاصيل اتصل بنا.
جمع مع كلا المبنيين سيترك لك إجمالي إيرادات صافية تشغيلية 312,000 دولار بسعر 5,050,000 دولار مما سيجعلك عند معدل عائد 6%.

MLS #‎	995580
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$27,832
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو جزئي Partial
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, QM24, QM25
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B13, B20
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38, Q39, Q54, Q67
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q55
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو M
محطة القطار LIRR	2.2 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.7 ميل إلى محطة قطار "Woodside"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 One Stop Multi Service Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.