$1,998,000 - 683 Woodward Avenue, كوينز Ridgewood, NY 11385｜MLS # 902562

Property Description « عربي Arabic »

أصل مختلط الاستخدام في ريدجود مع تصنيف R6B وتغطية تجارية

تقع في قلب ريدجود النابض بالحياة في كوينز، تقدم هذه الملكية المختلطة الكبيرة الواقعة في 683 شارع وودوارد مزيجًا جذابًا من الطابع الذي يعود إلى ما قبل الحرب وإمكانات تطوير كبيرة. تقع في ممر مزدحم معروف بمزيجه من التجارة والمجتمع، تقدم هذه الفرصة لوحة متعددة الاستخدامات لل purchasers الذين يبحثون عن أصل ملموس في حي ذو طلب مرتفع.

*نظرة عامة على العقار وتكوين المبنى* يمثل المبنى الحالي مثالًا كلاسيكيًا على تاريخ ريدجود الصناعي السكني، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 5,650 قدم مربع. يتمركز الطابق الأرضي حول مساحة تجارية واسعة تمتد لحوالي 2,500 قدم مربع. تم استخدامه سابقًا كمصنع للأقمشة الصوفية، ويتميز هذا الطابق بالعناصر المعمارية المميزة من ماضيه الصناعي، مما يوفر خطة أرضية مفتوحة مناسبة لمجموعة واسعة من التطبيقات التجارية. تُكمل هذه المساحة بمساحة كبيرة في الطابق السفلي تبلغ 1,575 قدم مربع، مما يوفر تخزينًا كبيرًا أو مساحة فائدة إضافية.

يتكون الطابق الثاني من حوالي 1,575 قدم مربع من مساحة المعيشة السكنية، مقسمة إلى شقتين منفصلتين. تتميز كل وحدة بتخطيط كلاسيكي على نمط السكة الحديدية مع غرفتي نوم وحمام واحد، مما يحافظ على سحر العمارة التقليدية في المنطقة. يتم بيع المبنى حسب التكوينات الحالية وحالات الإيجار.

*التصنيف وإمكانات التطوير* أحد المعالم البارزة في هذه الملكية هو تصنيفها الزوني المواتي. يقع في منطقة سكنية R6B مع تغطية تجارية C1-4، يوفر الموقع حقوق هواء كبيرة وإمكانات للتوسع. تشير التحليلات الأولية إلى منطقة قابلة للبناء تصل إلى حوالي 10,250 قدم مربع، مما يسمح بزيادة رأسية محتملة أو إعادة تطوير كاملة للموقع.

يمكن أن تشمل إمكانيات الموقع توسيع مساحة السكن الحالية لإنشاء وحدات إضافية، أو تحديث الطابق الأرضي لاستخدام البيع بالتجزئة أو مرافق المجتمع، أو تنفيذ مشروع مختلط الاستخدام من الصفر لتعظيم نسبة مساحة الأرض المسموح بها (FAR). يجب على المشترين استشارة مهندسهم المعماري ومحام الزونينغ الخاص بهم لتأكيد جميع مساحات البناء المسموح بها، والاستخدامات المسموح بها، والخطط المقترحة.

*الموقع والحي* أصبحت ريدجود واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في كوينز، مشهورة بمناطقها التاريخية، وشوارعها المزينة بالأشجار، واقتصادها المحلي المزدهر. العقار موقعه مثالي للاستفادة من هذا النمو، حيث يوفر وصولًا فوريًا إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المقاهي والمطاعم والتسوق بالتجزئة على طول ممرات وودوارد وميرتل أفينيو.

النقل سهل الوصول، مما يضمن الاتصال ببروكلين ومنهاتن، مما يجعل هذا الموقع جذابًا للإشغال السكني المستقبلي والزبائن التجاريين على حد سواء. يمثل هذا العقار فرصة نادرة للاستحواذ على هيكل كبير ذو إمكانيات قيمة في سوق ناضج ومستقر.

*تمحيص العناية* جميع قياسات المساحات، معلومات الزونينغ، وأبعاد القطعة تقريبية ويجب التحقق منها بشكل مستقل من قبل المشتري. يتم بيع العقار بالحالة "كما هو". يجب ترتيب الوصول إلى العقار والتفتيشات التفصيلية من خلال مكتب العرض.

MLS #‎	902562
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,272
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B13
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q39, Q58
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20, B38
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q55
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26, B52, B54
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM24, QM25
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو M
	10 دقيقة بعيدا عن المترو L
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.8 ميل إلى محطة قطار "Woodside"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.