أصل متعدد العائلات الرئيسي، مبني بمساحة 25' × 95'

نادراً ما تتاح فرصة لشراء أصل أساسي متعدد العائلات في شارع فرانكلين، وهو كتلة مرغوبة في الحي الممتاز في مانهاتن: تريبيكا. يعتبر هذا العقار، الذي يكاد يكون غير موجود في السوق الحالية، تجسيداً للعقارات الآمنة. إنه نوع من المنتجات التي لا تزال مطلوبة من قبل المستثمرين العالميين ومكاتب الثروات الخاصة والصناديق المؤسسية.

يتكون المبنى المؤجر بالكامل من أربع وحدات واسعة ذات تصميم لوفت من ثلاث غرف نوم في الطابق الكامل، بالإضافة إلى وحدة دوبلكس في الطابق الأول مع مساحة خارجية خاصة بها. يجمع هذا المبنى بنسبة 100% بين إرث تريبيكا التاريخي والميزات العصرية. في كتلة رئيسية في تريبيكا، يقع هذا الأصل عند تقاطع الثروات العالمية والنفوذ الثقافي.

الأسس القياسية المحطمة: شهد الربع الأول والربع الثاني من عام 2026 أعلى إيجار وسطي في مانهاتن على مر التاريخ. السوق تشهد حالياً عدم توازن كبير بين العرض والطلب، مما يصب في صالح مالكي المخزون الرفيع.

قطاع الثلاث غرف نوم: بينما يرتفع السوق الأوسع، تفوق قطاع الثلاث غرف نوم، حيث تسارع بنسبة 24% على أساس سنوي، متجاوزاً بكثير الزيادة لوحدات أصغر.

توسع العائد الفوري: من المقرر أن تعيد ثلاث من الخمس عقود إيجار نشطة التفاوض عبر أشهر متتالية في هذا الصيف. وهذا يوفر مساراً قصير الأجل للحصول على دخل إضافي كبير ومعدل عائد أكثر جاذبية بشكل ملحوظ.

انتقال سلس: أسس الملاك الحاليون هيكل تقارير وعملية تضمن انتقالاً سلساً للمستثمر القادم.

الأصل: الرفاهية تلتقي بالمعايير
خضع المبنى لبرنامج شامل لتحسين رأس المال، مما يقلل من المخاطر الاستثمارية للدورة القادمة.

التفوق الميكانيكي: سخانات مياه عالية الكفاءة وترقيات كبيرة على بنية المصاعد.

تحديث جمالي: مدخل وردهة تم تجديدها حديثاً يوفران تجربة وصول "بارزة" تتماشى مع معايير الرفاهية في الحي.

المرافق الحياتية: توفر سطح مغطى جميل ومؤثث مساحة خارجية واسعة للمقيمين، وهو عامل حاسم للإيجارات المتميزة في السوق الحالية.

الوحدات السكنية: الوحدات 2 و3 و4 وPH هي تخطيطات بطوابق كاملة. تتميز كل منها بمطبخ ذي 3 غرف نوم وتصميم مفتوح تم تصميمه خصيصاً لنوع المستأجرين الذين تجذبهم تريبيكا.

السياق السوقي: الاستثمار الآن
مع وجود مخزون إيجارات ضيق للغاية وعملية شاقة لإدخال مفاهيم تطوير جديدة إلى السوق، أصبحت الأصول الأساسية القائمة مثل هذه الهدف الرئيسي للمستثمرين ذوي رأس المال الجيد.

البيانات المالية والترتيبات:
نسبة الإشغال: 100%
توزيع الوحدات: أربع (4) وحدات بطوابق كاملة 3 غرف نوم / 3 حمامات، بالإضافة إلى واحدة (1) دوبلكس في الطابق الأول مع مساحة خارجية خاصة
إعادة التفاوض على الإيجار: صيف 2026 (3 وحدات في أشهر متتالية)
الحي: تريبيكا (شارع فرانكلين)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)