$700,000 - 50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 973933

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير في شارع الأكاديمية

عقار متعدد العائلات + قطعتين أرض شاغرتين | إمكانية تحسين القيمة + إعادة تطوير

تقع هذه الفرصة في قلب الممر المتطور بسرعة في وسط مدينة بوكيبسي، حيث تقدم عرض شارع الأكاديمية فرصة نادرة للحصول على عقار متعدد العائلات مع قطعتين أرض شاغرتين متجاورتين، مما يجعله مثالياً لكل من الدخل الفوري وإعادة التطوير المستقبلية.

يتميز الهيكل متعدد العائلات الحالي بوحدات سكنية كبيرة ذات إمكانات إيجارية قوية، مما يجعله استثماراً جذاباً لتحسين القيمة. مع التجديدات، يمكن لهذا العقار توليد تدفق نقدي قوي بينما يوفر حيازة استراتيجية للتوسع المستقبلي.

ما يميز هذا العرض حقاً هو القطعتان الإضافيتان الشاغرتان، مما يخلق تجميعاً فريداً يفتح الأبواب أمام مجموعة متنوعة من إمكانيات إعادة التطوير. سواء كان ذلك بتوسيع المبنى الحالي، أو بناء وحدات سكنية جديدة، أو إنشاء مفهوم متعدد الاستخدامات، فإن المرونة هنا تمثل ميزة كبيرة.

تقع الملكية ضمن منطقة الزoning MU-5 (الاستخدامات المختلطة 5)، مما يسمح بـ:

تطوير سكني متعدد العائلات
استخدامات تجارية ومكتبية وخدمية
احتمالية حتى 5 طوابق (مع فرص ارتفاع إضافي تصل إلى 7 طوابق)

سيقدر المطورون والمستثمرون القدرة على تعظيم الكثافة في سوق إيجارات عالية الطلب، بينما يكونون في موقع قريب من المرافق الرئيسية ووسائل النقل وجهود تجديد المدينة المستمرة.

تشمل النقاط البارزة الإضافية:

موقع متميز في وسط المدينة بالقرب من منطقة الأعمال، ومحكمة، ومحطة قطارات
طلب إيجاري قوي في المنطقة
زoning مرن يدعم استراتيجيات تطوير متعددة
فرصة لإنشاء نطاق مع القطع المجاورة

هذه هي فرصة مثالية لمستثمر أو مطور يتطلع إلى الجمع بين الدخل الفوري وزيادة القيمة على المدى الطويل، في واحدة من أكثر مناطق بوكيبسي نمواً.

ID #‎	973933
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 9 غرفة نوم ، 3 حمام ، مساحة الأرض: 0.07 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 77 يومًا
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$4,151
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.