$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, كوينز Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « عربي Arabic »

تقدم هذه الحقيبة النادرة والمتصلة المكونة من أربعة مباني متعددة الاستخدامات فرصة فريدة للمستثمرين للاستحواذ على أصل ثابت ينتج دخلاً في أحد أكثر الممرات التجارية طلبًا في أستوريا. مع قاعدة مستأجرين متنوعة تتألف من مساحات طبية وتجارية في السوق الحرة وسبع وحدات سكنية مثبتة الإيجار، توفر الحقيبة تدفقًا نقديًا مرنًا وإمكانية كبيرة لإضافة قيمة.

تقع هذه الحقيبة العقارية في موقع استراتيجي على شارع شتاينواي، وهو شريان تجاري رئيسي معروف بكثافة حركة المشاة والاستثمار العام المستمر، وتستفيد من رؤية ممتازة، وديموغرافيا محلية قوية، وتعتبر منطقة في مرحلة التنقل. جميع الوحدات السكنية المثبتة الإيجار ومساحة تجارية واحدة مؤجرة حاليًا. يتمتع هذا العقار بفائدة علوية تتمثل في الإيجار غير المحقق لمساحة تجارية واحدة في السوق الحرة من المتوقع تسليمها فارغة.

يقدم مزيج وحدات سكنية مثبتة الإيجار السبع (غرفة نوم واحدة ثلاثية؛ وغرفة نوم واحدة ثنائية؛ وخمس غرف نوم فردية) و2 مساحة تجارية (مكتب طبي؛ ومساحة تجارية) تنوعًا في الدخل واستقرارًا على المدى الطويل، مما يجذب كل من المستثمرين الذين يركزون على إضافة القيمة والمستثمرين الذين يركزون على العائد.

نقاط الاستثمار الرئيسية:

100% إشغال عبر جميع الوحدات السكنية، ومساحة تجارية واحدة في السوق الحرة مشغولة، ومساحة تجارية واحدة في انتقال قانوني ومن المتوقع تسليمها فارغة.

ت zoning C4-2A مرنة للاستخدامات المختلطة أو إعادة التطوير المحتملة في المستقبل - تقع بالقرب من قطارات N/W، وطرق الحافلات الرئيسة، وطرق كوينز.

تم استبدال الغلاية في عام 2023

تم تنظيف الصور افتراضيًا. جميع المعلومات بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الضرائب، الحجم، الأرض، الت zoning، وعمر العقار تعتبر دقيقة ولكن غير مضمونة وينبغي التحقق منها من قبل المشتري.

MLS #‎	936699
سنة البناء Construction Year	1925
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$73,925
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101, Q104
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q66
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
	8 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	1.2 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.