$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, كوينز Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! 8.92 عائد 5 وحدات بمساحة 3,600+ قدم مربع. مبنى زاوية متعدد الاستخدامات على شارع ليندن للبيع!!! تتميز الممتلكات بلافتات ممتازة، تعرض رائع، تصنيف R5B/R3X/C2-3، ارتفاع 10 أقدام، قبو، 6 أماكن لانتظار السيارات، عدادات منفصلة، طاقة 200 أمبير، جميع الأضواء LED جديدة، تكييف مركزي، +++!!! تقع الممتلكات في قلب جامايكا على بعد مبنى واحد من شارع ميريك ودقائق من محطة سانت ألبانز للسكك الحديدية!!! تحتوي الممتلكات على واجهة بطول 21 قدمًا على شارع ليندن و117 قدمًا على شارع 172!!! من بين الجيران توجد بنك تشيس، بنك سيتيزن، هوم ديبوت، ستوب آند شوب، كرانش فيتنيس، أوتو زون، موبيل، كونكو، ماكدونالدز، دومينوز بيتزا، بابا جونز، آي هوب، ليبرتي تاك، ألدي، +++!!! توفر هذه الممتلكات إمكانيات عظيمة للنمو!!! قد تكون هذه هي موقع تطويرك التالي / المنزل التالي لعملك!!!

الإيرادات:

المتجر (2,400 قدم مربع): 51,600 دولار سنويًا؛ 1,200 دولار دخل سنوي؛ انتهاء الإيجار: 1/9/28؛ خيار لمدة 5 سنوات.

الشقة 1 (غرفة نوم واحدة): 22,200 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/6/26. كانت هنا لمدة 5 سنوات حتى الآن.

الشقة 2 (3 غرف نوم): 36,000 دولار سنويًا (تم تسليمها خالية).

الشقة 3 (غرفة نوم واحدة): 20,100 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/6/26.

الشقة 4 (غرفة نوم واحدة): 19,800 دولار سنويًا؛ شهر بشهر.

استرداد الضرائب (مدفوع من قبل المتجر): 5,000 دولار سنويًا.

استرداد المياه (مدفوع من قبل المتجر): 6,000 دولار سنويًا.

الإيرادات الإجمالية المقدرة: 160,700 دولار سنويًا.

النفقات:

الغاز: 2,826 دولار سنويًا.

الكهرباء: 560 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 1,800 دولار سنويًا.

التأمين: 2,823 دولار سنويًا.

الضرائب: 18,706.32 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 26,965.32 دولار سنويًا.

الدخل التشغيلي الصافي (NOI): 133,734.68 دولار سنويًا. (عائد مقدر 8.92!!!)

MLS #‎	980052
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$18,855
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q4
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q5, Q84, Q85, X63
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q42
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q111, Q113
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "St. Albans"
	1.3 ميل إلى محطة قطار "Locust Manor"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.