$1,250,000 - 919 Avenue Saint John, برونكس Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « عربي Arabic »

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! عمارة شقق بروكلين للبيع بها 8 وحدات بمعدل عائد 10.08!!! تتميز العقار بلافتات ممتازة، رؤية رائعة، منطقة تخطيط R7-1، سقوف عالية بارتفاع 9 أقدام، (6) شقق 3 غرف نوم، (2) شقق 4 غرف نوم، 4 طوابق، قبو، فناء خلفي كبير، نوافذ سقف، جميع الإضاءة جديدة بتقنية LED، طاقة ثلاثية الطور، تكييف، +++!!!! يقع العقار في قلب لونج وود بالقرب من شارع بروسبكت وقريب من الطريق السريع I-278 (بروكنر إكسبريس)!!! تشمل الجيران أمازون، فيرايزون، T-Mobile، AT&T، أوبتيموم، فريتو لاي، بلانيت فيتنيس، دانكن، مارشال، برلينجتون، GNC، مركز معارض نيويورك، دولار تري، فاييف بيلو، فاميلي دولار، بوست موبايل، ماكدونالدز، وايت كاسل، مطبخ بوبايز لويزيانا، بيتزا ليتل سيزر، ألدي، KFC، +++!!! يحتوي العقار على رهن قابل للتنازل بمعدل 3.75%!!! تقدم هذه الملكية إمكانيات كبيرة للربح!!! قد تكون هذه هي موقع التطوير التالي لك أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

الوحدة 1 (شقة 3 غرف نوم): 19,800 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/1/26.

الوحدة 2 (شقة 3 غرف نوم): 21,155.16 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/7/27.

الوحدة 3 (شقة 3 غرف نوم): 22,734 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/4/27.

الوحدة 4 (شقة 4 غرف نوم): 21,483.60 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/7/27.

الوحدة 5 (شقة 3 غرف نوم): 23,997 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/6/27.

الوحدة 6 (شقة 3 غرف نوم): 20,944.44 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/8/26.

الوحدة 7 (شقة 3 غرف نوم): 20,760.84 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/7/27.

الوحدة 8 (شقة 4 غرف نوم): 22,876.08 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 14/9/27.

إجمالي الدخل: 173,751.12 دولار سنويًا.

النفقات:

الزيت: 7,400 دولار سنويًا.

الكهرباء: 1,300 دولار سنويًا (للمناطق المشتركة فقط).

الصيانة والإصلاحات: 4,000 دولار سنويًا.

التأمين: 9,000 دولار سنويًا.

الماء والصرف: 10,280.84 دولار سنويًا.

الضرائب: 15,727 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 47,707.84 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 126,043.28 دولار سنويًا (10.08% معدل عائد!!!)

MLS #‎	979694
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$15,727
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.