$1,075,000 - 919 Avenue Saint John, برونكس Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! عمارة شقق في برونكس للبيع بمساحة 11.2 كاب 8 وحدة!!! يتميز العقار بعرض لافتة ممتازة، تعرض ممتازة، تصنيف R7-1، أسقف عالية بارتفاع 9 أقدام، (6) شقق بثلاث غرف نوم، (2) شقتين بأربع غرف نوم، مكونة من 4 طوابق، قبو، فناء خلفي كبير، نوافذ سقف، إضاءة LED جديدة تمامًا، طاقة ثلاثية الأطوار، تكييف هواء، +++!!!! يقع العقار في قلب لونغوود بالقرب من شارع بروسبكت. بالقرب من I-278 (بروكنر إكسبريس)!!! الجيران يشملون أمازون، فيريزون، تي موبايل، AT&T، أوبتيموم، فريتو لاي، بلانيت فيتنيس، دانكن، مارشال، بيرلينغتون، GNC، مركز إكسبو في نيويورك، دولار تري، فايف بيلow، فاميلي دولار، بوست موبايل، ماكدونالدز، وايت كاسل، مطبخ بوبيز لويزيانا، بيتزا ليتل سيزار، ألدي، KFC، +++!!! يحتوي العقار على رهن قابل للإفتراض بمعدل 3.75%!!! يقدم هذا العقار إمكانيات كبيرة للربح!!! يمكن أن يكون موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

الوحدة 1 (شقة 3 غرف نوم): 19,800 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/1/26.

الوحدة 2 (شقة 3 غرف نوم): 21,155.16 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/27.

الوحدة 3 (شقة 3 غرف نوم): 22,734 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/4/27.

الوحدة 4 (شقة 4 غرف نوم): 21,483.60 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/27.

الوحدة 5 (شقة 3 غرف نوم): 23,997 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/6/27.

الوحدة 6 (شقة 3 غرف نوم): 20,944.44 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/8/26.

الوحدة 7 (شقة 3 غرف نوم): 20,760.84 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/27.

الوحدة 8 (شقة 4 غرف نوم): 22,876.08 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 14/9/27.

إجمالي الدخل: 173,751.12 دولار سنويًا.

النفقات:

النفط: 7,400 دولار سنويًا.

الكهرباء: 1,300 دولار سنويًا. (المناطق المشتركة فقط)

الصيانة والإصلاحات: 4,000 دولار سنويًا.

التأمين: 9,000 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 10,280.84 دولار سنويًا.

الضرائب: 15,727 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 47,707.84 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 126,043.28 دولار سنويًا. (عائد 11.72%!!!)

MLS #‎	979694
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$15,727
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.