50,000 قدم مربع قابلة للبناء!!! حلمٌ للمطورين وشركات الإنشاء!!! فرصة استثنائية لامتلاك عقار تجاري واسع في موقع متميز بشرق هارلم. يقع العقار في 2252 الجادة الثالثة، وهو حاليًا متجر متعدد الأقسام راسخ يخدم الحي، ويمتد على مساحة إجمالية قدرها 14,500 قدم مربع موزعة على ثلاثة طوابق وطابق سفلي كامل، ويتكوّن من 5,000 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة و9,500 قدم مربع من مساحات التخزين، مما يجعله مثاليًا لمستخدم نهائي يتطلع إلى دخول سوق مانهاتن الواعد أو التوسع فيه.

وبديلًا عن ذلك، يمكن إعادة تطوير هذا الموقع بالكامل. تبلغ أبعاد قطعة الأرض 50 × 100 قدم، مع أكثر من 50,000 قدم مربع متاحة للبناء، ومعامل مساحة أرض مسموح به يبلغ 10.0. كما أن موقع العقار في منتصف المجمع، والمجاور لعدة قطع أراضٍ أخرى محتملة للضم والتجميع، يتيح فرصًا إضافية لمستثمر أو مطور طموح. ونظرًا لوقوع العقار ضمن منطقة MIH، فقد يُسمح بإقامة مشروع بكثافة أعلى، إلى جانب الاستفادة من برامج الإعفاءات الضريبية المعمول بها.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.