فرصة مميزة لاستخدامات متعددة في قلب شيبس هيد باي! يقدم هذا العقار المؤلف من طابقين مساحة تقارب 1,920 قدمًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 1,580 قدمًا مربعًا، ويضم واجهة تجارية على مستوى الشارع ذات visibility ممتازة، بالإضافة إلى وحدة سكنية علوية واسعة. سيتم بيع نشاط السبا القائم منذ أكثر من 10 سنوات مع شراء المبنى. بُني المبنى عام 1910، ويجمع بين الطابع التاريخي والإمكانات العصرية. يتيح تصنيف R4 ومعامل مساحة البناء (FAR) البالغ 1.27 استخدامات مرنة، ما يجعله مثاليًا للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين أو الباحثين عن إمكانية الجمع بين السكن والعمل.

يقع العقار على طريق غريفزند نِك الحيوي، وعلى بُعد دقائق فقط من قطار Q في محطة نِك رود، ويتمتع بدرجة 95 وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس والمعالم الواقعة على الواجهة البحرية. كما أن الطلب القوي على الإيجارات وإمكانات تحقيق دخل مزدوج يجعلان منه استثمارًا ذكيًا في أحد أكثر أحياء بروكلين حيوية. يُرجى التواصل للحصول على مزيد من المعلومات.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info