3041 شارع U، بروكلين، نيويورك 11229

فرصة متميزة للمالك الشاغل | فرصة استثمارية

نوع العقار: مبنى مكاتب/طبي من الفئة B

مساحة المبنى: حوالي 12,000 قدم مربع

(4 طوابق × حوالي 3,000 قدم مربع لكل طابق)

سنة البناء: 2009

مساحة الأرض: 4,226 قدمًا مربعًا (38 × 110)

التقسيم التنظيمي: R4، C1-2

معدل الرسملة: 4.90% — متوقع أن يصل إلى 6.9% عند التأجير بنسبة 100%

صافي الدخل التشغيلي الحالي: 219,144 دولارًا

الإشغال: مؤجر بنسبة 75%، لعدة مستأجرين

الشغور: الطابق الثالث (حوالي 3,000 قدم مربع)

أبرز المزايا:

- إنشاء حديث مع تشطيبات فاخرة

- مبنى طبي/مهني مجهز بالكامل

- مصعد للركاب

- موقع متميز وقوي على شارع U

- مثالي للاستخدامات الطبية أو المهنية

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users