عقار مميز متعدد الاستخدامات، مُجدد حديثًا وجاهز للتشغيل، يقع في قلب منطقة صن ست بارك، ويوفر دخلًا تجاريًا مستقرًا وسكنًا مريحًا. خضع المنزل المبني بالطوب لتجديد شامل في عام 2017. تؤجَّر المساحة التجارية في الطابق الأول حاليًا بمبلغ 3,100 دولار شهريًا، مع زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 3%، مما يضمن تدفقًا نقديًا ثابتًا منذ اليوم الأول. ويُقدَّر إجمالي دخل الإيجار المتوقع بنحو 8,500 دولار شهريًا (102,000 دولار سنويًا)، منها 4,000 دولار شهريًا للطابق الأول، بما في ذلك مساحة التخزين في القبو، و4,500 دولار شهريًا تقريبًا للوحدة في الطابق الثاني. وتتوفر إمكانية ممتازة لتحقيق عائد قوي من معدل الرسملة.

يضم الطابق الثاني شقة مشرقة وواسعة مكونة من 5 غرف نوم، وحمّامين كاملين، وحمام نصف، مع غرفة معيشة ومطبخ بتصميم مفتوح، مما يجعلها مثالية للسكن من قِبل المالك أو لتحقيق دخل إيجاري إضافي.

يحتوي القبو على مدخلين أمامي وخلفي مريحين، بالإضافة إلى حمام نصف، ما يوفر خيارات مرنة للتخزين أو لاستخدامات أخرى. وتضم كل وحدة غلايات وسخانات مياه منفصلة، كما يتحمل المستأجرون تكاليف المرافق الخاصة بهم، مما يضمن انخفاض تكاليف التشغيل.

يمثل هذا العقار المُعتنى به جيدًا والجاهز للسكن فرصة استثمارية استثنائية في موقع مرتفع الطلب. لا تفوّت هذه الفرصة النادرة! احجز موعدًا لمعاينة خاصة اليوم لضمان الاستفادة من ارتفاع قيمة العقار مستقبلًا وتحقيق عوائد مستقرة.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.