عقار تطوير مميز في فلاتبوش، على قطعة أرض بمقاس 40 × 100 قدم وتصنيف تقسيم R6 وC1-2. يمكن البناء حتى مساحة 9,700 قدم مربعة. يُرجى تأكيد جميع التفاصيل مع المهندس المعماري الخاص بك. يوجد حاليًا على قطعة الأرض منزل عائلي منفصل جزئيًا، مؤلف من طابقين، بإطار خشبي، بمقاس 18.5 × 36 قدمًا. يوفر شارع تشيرش خيارات للتسوق والراحة، كما تقع قطارات 2 و5 على بُعد دقائق فقط. توجد مشاريع تطوير جديدة في جميع أنحاء المنطقة المحيطة.

يمكن عرض هذا العقار مع العقار الواقع في 3120 Church Ave، والمتصل بالجانب الشرقي من قطعة الأرض. يضم العقار في 3120 Church Ave مبنىً من الطوب متعدد الاستخدامات، مؤلفًا من طابقين، بمقاس 18.58 × 58 قدمًا، مقامًا على قطعة أرض بمساحة 100.75 قدم، وتصنيف تقسيم R6 وC1-2. لدى المستأجر التجاري عقد إيجار ساري حتى عام 2027 بقيمة 6,500 دولار شهريًا. وقد جرى تجديد الجزء السكني مؤخرًا، ويضم 4 غرف نوم وحمامًا واحدًا، وهو شاغر حاليًا. يتحمل كلا المستأجرين تكاليف الغاز والكهرباء الخاصة بهما؛ كما يتحمل المستأجر التجاري نسبة 25% من تكاليف المياه والصرف الصحي. والمبنى مجهز بأنظمة تكييف منفصلة وأنظمة هواء قسري للتدفئة والتبريد.

Prime Flatbush Development Property 40 x 100 lot with R6, C1-2 zoning. Buildable up to 9700 sqft. Confirm all with your architect. There is an existing two story 18.5 x 36 semi-detached frame Single Family Home on the lot. Church Avenue offers shopping and convenience with the 2/5 trains just minutes away. New developments all around the surrounding area.



This property can be offered with 3120 Church Ave which is attached on the east side of the lot. 3120 Church Ave is a two story 18.58 x 58 brick mixed-use building on a 100.75 lot with R6, C1-2 zoning. The commercial tenant has a lease in place through 2027 at $6,500 per month. The residential portion was recently renovated and has 4 bedrooms / 1 bath which is currently vacant. Both tenants are responsible for their own gas and electric cost - commercial tenant is responsible for 25% of water/sewage cost, building is outfitted with split systems and forced air systems for heating and cooling.