هناك مبنى رائع متعدد الاستخدامات في قلب حي «سانسِت بارك» يستحق بالتأكيد أن تلقي نظرة عليه! يتمتع هذا المبنى بموقع مثالي على شارع حيوي، ويتكوّن من ثلاثة طوابق بالإضافة إلى قبو. أما المتجر الموجود في الطابق الأرضي، والمؤجَّر حاليًا مقابل 4,250 دولارًا شهريًا، فعقد إيجاره سينتهي العام المقبل. وقد تكون هذه فرصة رائعة لإعادة التفاوض على العقد أو لبدء مشروعك الخاص في هذا الموقع المميز. يضم الطابق الثاني شقة واسعة مكوّنة من ثلاث غرف نوم، ويمكن إغلاقها لمزيد من الخصوصية أو تأجيرها لتحقيق دخل إضافي. أما الطابق العلوي فهو شاغر حاليًا، ما يتيح إمكانات أكبر لتحقيق دخل من الإيجار أو استخدامه لأغراض شخصية. ومن أفضل مزايا العقار أن ضريبة الملكية منخفضة بشكل مفاجئ، فيما تبلغ تكلفة التأمين السنوية نحو 3,500 دولار. بالإضافة إلى ذلك، لا تتجاوز فاتورة المياه 1,600 دولار سنويًا، ما يجعل هذا العقار أكثر جاذبية من الناحية المالية. ومن حيث الموقع، لن تجد أفضل من ذلك. فهو يقع على مسافة قصيرة من الحي الصيني النابض بالحياة في شارع 8th Avenue، كما أنه قريب من المدارس، ما يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات وأصحاب الأعمال على حد سواء. وتتميز المنطقة دائمًا بالحيوية، مما يوفر حركة مرور ممتازة لأي نشاط تجاري. سواء كنت تتطلع إلى افتتاح متجر جديد، أو تأجير الشقق، أو الجمع بين الأمرين، فإن هذا العقار يوفّر إمكانات هائلة. ما الذي تنتظره؟ يمكنك أن تصبح المالك الفخور لهذه العقارات المميزة والاستمتاع بدخل إضافي من الإيجار. لا تفوّت هذه الفرصة. اتصل اليوم لمعرفة المزيد وتحديد موعد للمعاينة!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!