$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, ناسو Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « عربي Arabic »

تقليص كبير في الأسعار: قد تكون هذه فرصة مثالية لشريكين. يمكن لكل منهما إدارة عمله الخاص مع مدخلين منفصلين، وعنوان كل منهما مع عقد إيجار وتدفق نقدي خاص به، ولكن إيجار منخفض جداً. كافيه برازيلي أصيل مع سوق منفصل ومتجر جزارة - هذان المقصدان الطهويان الحاصلا على تقييم خمس نجوم. هذا الكافيه البرازيلي الفريد والاستثنائي مع سوق منفصل ومتجر جزارة مُعد بشكل مثالي كعملين منفصلين. هذه فرصة نادرة للاستحواذ على اثنين من الأعمال الطهوية المزدهرة في ويليستون بارك، نيويورك. تم تأسيسها في عامي 2020 و2024، وقد بنت هذه المنشأة الفريدة بسرعة سمعة ممتازة، وحصلت على تقييمات خمس نجوم وجذبت الزبائن من جميع أنحاء منطقة نيويورك الكبرى.

نظرة عامة على العمل:
يجمع العمل بين المأكولات البرازيلية الأصيلة مع سوق متخصصة ومتجر جزارة، مما يخلق تجربة تناول طعام وتجارة ثقافية شاملة. تقع المنشأة التي تبلغ مساحتها 1775 قدم مربع على شارع هيلسايد المزدحم في مقاطعة ناسو، وتخدم كل من المجتمعات المحلية وزبائن الوجهات الذين يسافرون لمسافات كبيرة للحصول على العروض الأصيلة.

الأداء المالي:
- الإيرادات السنوية: 1,175,000 دولار
- التدفق النقدي (SDE): 220,000 دولار
- أداء مالي قوي مع تاريخ إيرادات مؤسس
- الإيجار الشهري: 3,850 دولار إجمالي لكليهما حتى 31 ديسمبر 2031

نقاط القوة الرئيسية:
- تقييم خمس نجوم مع سمعة استثنائية
- عملية مهنية تديرها فريق محترف
- جو ودي ومريح
- قبو منفصل تماماً
- قاعدة زبائن وفية تشمل شريحة كبيرة من السكان البرتغاليين والبرازيليين
- لا توجد منافسة قريبة لهذا المفهوم الفريد
- موقع مميز على شارع هيلسايد المزدحم
- دعم قوي من المجتمع المحلي من المناطق المحيطة

الأصول المدرجة:
- الأثاث والتجهيزات بقيمة 275,000 دولار
- المخزون بقيمة 25,000 دولار (مدرج في سعر الطلب)
- علاقات مزودين قائمة
- أنظمة تشغيل مثبتة

فرص النمو:
توجد إمكانيات كبيرة للتوسع سواء في الموقع الحالي أو من خلال تكرار هذا النموذج الناجح في أسواق أخرى. يجمع المزيج الفريد من الكافيه والسوق ومتجر الجزارة بين عدة مصادر للإيرادات ويجذب قاعدة زبائن مخلصة.

دعم المالك:
التدريب والدعم متاحان حسب الحاجة لضمان انتقال سلس.

سبب البيع:
يمتلك المالكون رغبًة في قضاء المزيد من الوقت مع الأسرة والسفر لزيارة الأصدقاء والأقارب.

تقدم هذه العملية الجاهزة فرصة استثنائية للاستحواذ على عمل مربح ومؤسس جيدًا مع إمكانيات نمو قوية في قطاع خدمات الطعام المزدهر.

MLS #‎	975965
القبو Basement	قبو كامل Full basement
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "East Williston"
	1.2 ميل إلى محطة قطار "Mineola"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.