$149,000 - 3336 Hillside Ave, ناسو New Hyde Park, NY 11040｜MLS # 992684

Property Description « عربي Arabic »

"قلب نيو هايد بارك" بالقرب من شارع هيلسيد هو ممر تجاري ذو طلب عالٍ. تظهر الأنشطة السوقية الأخيرة:

مساحات جاهزة: مساحات مطاعم جاهزة بالكامل في مقاطعة ناساو.

المعدات والترقيات: وجود معدات جديدة تمامًا وأنظمة ميكانيكية للمحل هو نقطة بيع رئيسية، حيث أنه يلغي الحاجة إلى إنفاق 100,000 دولار أو أكثر عادةً المطلوبة لتصاريح الخدمة الغذائية في نيويورك وتجهيزات البناء.

فرصة نادرة: عمل جاهز ذو حركة مرور عالية في قلب نيو هايد بارك
ضع عملك في موقع النجاح الفوري في واحدة من أكثر ممرات التجزئة طلبًا في مقاطعة ناساو. يقع في 3336 شارع هيلسيد، توفر هذه الفرصة للوجبات السريعة ميزة استراتيجية لمالك-مشغل يتطلع لتجاوز صعوبات تجهيز المحلات في نيويورك وبدء توليد الإيرادات من اليوم الأول.

لماذا هذا الموقع؟
ممر رئيسي: يقع في "قلب نيو هايد بارك" ذي الطلب المرتفع، سيستفيد عملك من حركة مرور مستمرة من السيارات والمشاة على طول ممر شارع هيلسيد.

جاهز للدخول: بينما تتراوح مبيعات الأصول النموذجية لمطاعم مجهزة بالكامل في مقاطعة ناساو من 200,000 دولار إلى 500,000 دولار، يوفر هذا الإدراج بسعر 149,000 دولار نقطة دخول قوية إلى سوق تنافسي.

المزايا التقنية والمالية
تجنب تأخير رأس المال: انسَ الإنفاق المعتاد الذي يتجاوز 100,000 دولار والأشهر من الانتظار لتصاريح الخدمة الغذائية في نيويورك. تحتوي هذه المساحة على معدات وأنظمة ميكانيكية جديدة تمامًا، مما يسمح لك بالتركيز على تسويق ونمو عملك بدلاً من البناء.

مواصفات ميكانيكية ممتازة: المرفق مزود بنظام تكييف هواء عالي السعة ولوحات كهربائية محدثة—البنية التحتية الأساسية التي يقدرها الطهاة والمشغلون ذوو الخبرة لضمان الأداء الأمثل خلال ساعات الذروة.

مواقف وAccessibility: في منطقة يمكن أن تكون فيها مواقف السيارات عاملًا حاسمًا لنجاح الأعمال الغذائية، توفر هذه الموقع سعة مخصصة لضمان وصول سهل لعملائك دائمًا.

القابلية للتوسع والنمو
ليس هذا مجرد واجهة متجر؛ بل هو منصة للتوسع. مع تقسيم مرن، يعد هذا الموقع مثاليًا لـ:

إعداد مطبخ سحابي عالي الكفاءة.

مفهوم مزدوج العد لزيادة الإيرادات لكل قدم مربع.

MLS #‎	992684
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "East Williston"
	1.2 ميل إلى محطة قطار "Merillon Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ciampa Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.