$1,899,000 - 31-73 41st Street, كوينز Astoria, NY 11103｜MLS# 970460

Property Description « عربي Arabic »

استثمار نادر العرض في أستوريا بإمكانات استخدام استثنائية

يجمع هذا العقار في أستوريا، الذي أُعيد تصوره بعناية، بين مسكنين دوبلكس عصريين ومرآب كبير بمواصفات تجارية، في عرض نادر يمزج بين التصميم السكني وإمكانات الدخل المجزية. أُعيد تجديد المبنى وتوسيعه بالكامل في عام 2014، وأُعيد بناؤه مع التركيز على الجودة وطول العمر، بما في ذلك تحديث أنظمة الكهرباء والسباكة، وتعزيز الهيكل، وتركيب نوافذ أندرسن، وسقف جديد، وأنظمة تدفئة وتبريد منفصلة في جميع أنحاء المبنى. يضم العقار منزلين دوبلكس مصممين بعناية، يوفر كل منهما مساحات معيشة ومطبخًا مفتوحة بأسقف يبلغ ارتفاعها 9 أقدام، وأرضيات خشبية، وثلاث غرف نوم، وحمّامين. ويستمتع كلا المسكنين بفناءين خاصين في الهواء الطلق وأنظمة مخصصة للمياه الساخنة. ومن أبرز سمات العقار المرآب الذي تبلغ مساحته 625 قدمًا مربعًا، ويتسع لثلاث سيارات، وقد شُيّد باستخدام الخرسانة وكتل الإسمنت بمواصفات تجارية. وبفضل أسقفه التي يبلغ ارتفاعها 14 قدمًا، ومستوى التخزين العلوي الإضافي الذي تبلغ مساحته نحو 620 قدمًا مربعًا، يوفر هذا الهيكل مرونة نادرًا ما تتوافر في العقارات السكنية. ويضيف موقفان إضافيان في الهواء الطلق، ليصل إجمالي مواقف السيارات إلى خمسة، مع إمكانية تأجير المرآب بشكل مستقل. يقع العقار في شارع هادئ تصطف على جانبيه الأشجار، وعلى بُعد لحظات من ممر برودواي النابض بالحياة في أستوريا، كما ي close من المقاهي والمطاعم والمتاجر في الحي، مع سهولة الوصول إلى خطي مترو الأنفاق R وM للتنقل سريعًا إلى مانهاتن. تتوفر تفاصيل الدخل والتشغيل عند الطلب.

MLS#‎	970460
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 5 غرفة نوم ، 4 حمام ، كراج ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 215 يومًا
Lot Size	25x100
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,387
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101, Q104
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18, Q66
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
	9 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	1.2 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	1.9 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.