$3,800,000 - 10114 39th Avenue, كوينز Corona, NY 11368｜MLS # 972156

Property Description « عربي Arabic »

تقدم هذه العقارية للاستثمار المختلط المُعَمَّرة جيدًا تدفقًا نقديًا قويًا ومستقرًا في حي مريح للغاية بالقرب من وسائل النقل العامة والتجزئة والمطاعم. تتكون العقارية من مكتب طبي واحد في الطابق الأرضي وسبع وحدات سكنية، بالإضافة إلى دخل إيجار إضافي من السطح، مما يوفر تدفقات دخل متنوعة للمستثمرين. تشمل تخطيط المبنى مكتبًا طبيًا ووحدة سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة مع فناء كبير في الطابق الأول، تليها ست شقق إضافية مكونة من غرفة نوم واحدة عبر الطوابق الثاني والثالث والرابع. يحتوي كل طابق سكني على وحدتين من غرفة نوم واحدة مُنَظَمَتين بشكل جيد، مما يجعل المبنى فعّالًا في الإدارة وقابلاً للتأجير بشكل كبير في هذا الموقع داخل كوينز الذي يتطلب الطلب العالي.
السطح مُؤَجَّر حاليًا لشركة اتصالات، مما يولد دخلًا مستقرًا إضافيًا. تولد العقارية حوالي 245,400 دولار أمريكي من الدخل التشغيلي السنوي الإجمالي، مع تقدير نفقات التشغيل حوالي 26,570 دولارًا، مما يؤدي إلى دخل تشغيلي صافي جذاب يبلغ حوالي 218,830 دولارًا سنويًا. معدل العائد 5.76%. تقع العقارية بين كورونا وفلاشينغ، وتستفيد من طلب قوي على الإيجارات، وقربها من طرق النقل الرئيسية، وممرات التجزئة في الحي، وسهولة الوصول إلى مانهاتن. هذه فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يُنتِج دخلًا مستقرًا مع إمكانات للنمو في أحد أكثر أسواق الإيجارات نشاطًا في كوينز.

MLS #‎	972156
سنة البناء Construction Year	2012
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$11,457
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q72
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q29
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"
	1.9 ميل إلى محطة قطار "Woodside"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.