$3,800,000 - 10116 39th Avenue, كوينز Corona, NY 11368｜MLS # 972195

Property Description « عربي Arabic »

تقدم هذه العقار الاستثماري المختلط والمُعتنى به جيدًا تدفقًا نقديًا قويًا ومستقرًا في حي مريح للغاية بالقرب من وسائل النقل العامة والتجزئة والمطاعم. يتكون العقار من مكتب طبي واحد في الطابق الأرضي وسبع وحدات سكنية، بالإضافة إلى دخل إيجار إضافي من السطح، مما يوفر تدفقات دخل متنوعة للمستثمرين. تشمل خطة المبنى مكتبًا طبيًا ووحدة سكنية واحدة مكونة من غرفة نوم واحدة مع فناء كبير في الطابق الأول، تليها ست شقق إضافية مكونة من غرفة نوم واحدة عبر الطوابق الثانية والثالثة والرابعة. تحتوي كل طابق سكني على وحدتين مكونتين من غرفة نوم واحدة مُنظمتين بشكل جيد، مما يجعل المبنى كفؤًا في الإدارة وعالي الإيجار في هذا الموقع الذي يحركه الطلب في كوينز. يولد العقار نحو 207,000 دولار في إجمالي الدخل التشغيلي السنوي، مع تقديرات للنفقات التشغيلية بنحو 26,000 دولار، مما يؤدي إلى صافي دخل تشغيلي جذاب يبلغ حوالي 181,000 دولار سنويًا. يقع العقار بين كورونا وفلاشينج، ويستفيد من الطلب القوي على الإيجارات، وقربه من خطوط النقل الرئيسية، وممرات التجزئة في الحي، وسهولة الوصول إلى مانهاتن. هذه فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مُنتج لدخل ثابت مع إمكانية زيادة في واحدة من أكثر أسواق الإيجارات نشاطًا في كوينز.

MLS #‎	972195
سنة البناء Construction Year	2012
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$11,329
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q48
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q72
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q66
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.