نداء إلى المشترين نقدًا! فرصة مذهلة لأي شخص يملك مليون دولار!!!

مبنى قانوني من حقبة ما قبل الحرب، مؤلف من ست وحدات سكنية، يقع على زاوية، ويضم خمس شقق بغرفتي نوم وشقة واحدة بغرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى مرآب يتسع لسيارة واحدة ونحو 1063 قدمًا مربعًا من المساحات الخلفية والجانبية في الفناء. جميع الوحدات في هذا المبنى المبني من الطوب البني عام 1924، والمكوّن من ثلاثة طوابق ويبلغ عرضه 21.5 قدمًا، خاضعة لتثبيت الإيجار، كما أنها هادئة ومضيئة وتتمتع بنوافذ كبيرة وأرضيات خشبية صلبة جميلة وبعض التحسينات الحديثة. الصور المعروضة هي لبعض الشقق النموذجية، لكن حالة التجهيزات والمرافق متشابهة في الوحدات الست جميعها. يضم القبو الغلايات والأنظمة الميكانيكية، بالإضافة إلى مساحة لغسيل الملابس والتخزين.

يقع المبنى عند تقاطع إيست فلاتبوش وكراون هايتس وأوشن هيل، وهو مبنى مُصان بشكل ممتاز ويشغله مالكه، كما يتميز بضرائب عقارية منخفضة للغاية وإمكانية تحقيق معدل رسملة يتراوح بين 5 و6%! يقع بالقرب من خطي مترو الأنفاق 3 و4 وعدد من حافلات المنطقة، كما توجد العديد من المطاعم والحدائق والمدارس والمتاجر على مقربة منه.

تتوفر معلومات أكثر تفصيلًا، مثل قائمة الإيجارات والمصروفات وغيرها، فضلًا عن جولات معاينة، للمشترين الجادين عند الطلب. لن يتم تسليم العقار شاغرًا — إذ يمكن ضمان إخلاء ثلاث وحدات فقط والمرآب عند إتمام الإغلاق — ولذلك تم تسعيره وفقًا لذلك.

CALLING CASH BUYERS! Incredible opportunity for anyone with $1M!!! Legal six-family Prewar corner building has five two-bedroom apartments and one one-bedroom, in addition to a single-car garage and approx. 1063 SF in back and side yard space. All units in this three-story 21.5-ft brownstone from 1924 are RENT-STABILIZED, as well as quiet, light-filled with large windows, and have beautiful hardwood floors and some more modern upgrades. Photos shown of some representative apartments, but condition and fixtures similar in all six units. The cellar is home to the boilers and mechanicals as well as laundry and storage space.

Located at the intersection of East Flatbush, Crown Heights, and Ocean Hill, this excellently maintained and owner-occupied building has remarkably low real estate taxes and potential for a 5-6% CAP RATE! In close proximity to both the 3 and 4 subway trains and a few local buses, there are also numerous restaurants, parks, schools and shops all nearby.More detailed information such as rent roll, expenses, etc. as well as tours available for serious purchasers upon request. Property will NOT be delivered vacant - only three units and the garage can be guaranteed to be empty at closing - and so is priced accordingly.