يقع العقار في 315 شارع إيست 94 في بروكلين، وهو عقار سكني تقليدي متعدد الوحدات، يقع في منطقة براونزفيل بمدينة بروكلين، نيويورك. ويتميز العقار بموقعه في شارع سكني هادئ، كما يعكس أسلوب البناء التقليدي بالطوب في مدينة نيويورك، ويوفر استقرارًا استثماريًا طويل الأجل ضمن منطقة إيجارات راسخة.

**نظرة عامة على العقار**

**نوع العقار:** عقار سكني مكوّن من 6 وحدات

**نمط المبنى:** مبنى منخفض الارتفاع من الطوب دون مصعد

**عدد الطوابق:** 3

**التكوين:** ست شقق سكنية

**الموقع:** على الحدود بين براونزفيل وإيست فلاتبوش، بروكلين، نيويورك

شُيّد المبنى وفق أسلوب البناء التقليدي بالحجر والطوب، ويتميز بتصميم عملي يتماشى مع العقارات متعددة الوحدات في بروكلين التي بُنيت خلال أوائل ومنتصف القرن العشرين. وقد صُممت الشقق لتضم مساحات معيشة وظيفية، بما في ذلك مطابخ منفصلة وغرف معيشة وغرف نوم وحمّامات، مما يجعلها مناسبة للعمال والعائلات.

**أبرز المزايا الاستثمارية**

- أصل عقاري متعدد الوحدات ومدرّ للدخل
- طلب قوي على الإيجارات في سوق براونزفيل الفرعي
- قربه من وسائل النقل العام وممرات التسوق والمدارس والمرافق المحلية
- مقومات مستقرة لسوق الإيجارات في بروكلين
- فرصة للاحتفاظ طويل الأجل أو تعزيز القيمة أو إعادة تموضع المحفظة الاستثمارية

**الموقع وسهولة الوصول**

يقع العقار في حي براونزفيل في بروكلين، ويستفيد من سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية وخطوط الحافلات ومحطات مترو الأنفاق القريبة، مما يوفر اتصالًا جيدًا بوسط مدينة بروكلين ومانهاتن. وتتكوّن المنطقة المحيطة بشكل أساسي من مبانٍ سكنية متعددة الوحدات ومؤسسات مجتمعية ومتاجر محلية.

**المكانة السوقية**

يواصل سوق الإيجارات في بروكلين إظهار طلب قوي ومرونة ملحوظة، مدفوعًا بمحدودية المعروض من المساكن وارتفاع الكثافة السكانية. ولا تزال العقارات بهذا الحجم والتكوين جذابة للمستثمرين الباحثين عن تدفق نقدي مستقر وإمكانات ارتفاع القيمة على المدى الطويل.

315 East 94th Street is a classic Brooklyn multifamily residential property located in the Brownsville section of Brooklyn, New York. Positioned on a quiet residential block, the property reflects traditional New York City brick construction and offers long-term investment stability in an established rental corridor.



Property Overview



Property Type: 6-Family Residential



Building Style: Brick Low-Rise Walk-Up



Stories: 3



Configuration: Six Residential Apartments



Location: Brownsville / East Flatbush border, Brooklyn, NY



Constructed in traditional masonry style, the building features a practical layout consistent with early-to-mid 20th century Brooklyn multifamily properties. The apartments are designed with functional living spaces including separate kitchens, living rooms, bedrooms, and bathrooms, appealing to workforce and family-oriented tenants.



Investment Highlights



Income-producing multifamily asset



Strong rental demand in the Brownsville submarket



Proximity to public transportation, shopping corridors, schools, and neighborhood amenities



Stable Brooklyn rental market fundamentals



Opportunity for long-term hold, value enhancement, or portfolio repositioning



Location & Accessibility



Situated in Brooklyn’s Brownsville neighborhood, 315 East 94th Street benefits from access to major transportation routes, bus lines, and nearby subway stations, providing connectivity to Downtown Brooklyn and Manhattan. The surrounding area consists primarily of multifamily residences, community institutions, and neighborhood retail.



Market Position



Brooklyn continues to demonstrate resilient rental demand driven by limited housing supply and strong population density. Properties of this size and configuration remain attractive to investors seeking consistent cash flow and long-term appreciation potential.