$2,390,000 - 3076 Steinway Street, كوينز Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية لاقتناء مبنى عالي الرؤية متعدد الاستخدامات مصنوع من الطوب، يقع في المنطقة التجارية النابضة بالحياة في جنوب أستوريا. يقع في عنوان 30-76 شارع ستاينواي، يتميز هذا العقار المتنوع بمساحة إجمالية تبلغ 4,500 قدم مربع موزعة على مستويين بالإضافة إلى قبو كامل بارتفاع سقف 10 أقدام. يقدم كل طابق مساحة واسعة تبلغ 2,250 قدم مربع، مما يوفر مساحة مثالية للتجزئة أو المكاتب أو التحويل السكني.

يقع العقار ضمن منطقة تصنيف C4-2A (R6A)، مما يقدم فرصة كبيرة للتوسع أو إعادة التطوير. تسمح الخطط المعتمدة حاليًا بتحويل الطابق الثاني إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين تحتوي كل منهما على 3 غرف نوم و2 حمام (1,125 قدم مربع لكل وحدة). قد يوفر إكمال هذا التحويل والحصول على شهادة إشغال جديدة فوائد كبيرة في استقرار الضرائب.

يقع في وجهة ذات حركة مرور كثيفة مع جيران متميزين مثل ستاربكس، وولغرينز، وبانانا ريبابلك فاكتوري ستور، وبلانت فتنس. يتمتع العقار بسهولة الوصول حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محطتي شارع ستاينواي وشارع 30، حيث تخدم خطوط المترو E وF وN وW وR. مع معدل رأس مال متوقع يتجاوز 7% وحقوق جوية إضافية للتوسع الرأسي (حوالي 6,777 قدم مربع إجمالي)، يعد هذا أصلًا استراتيجيًا لمستخدمي المالكين والمستثمرين المهرة على حد سواء.

MLS #‎	961702
سنة البناء Construction Year	1928
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$35,344
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q104
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو N, W, M, R
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.