$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية! عقار تجاري متعدد الاستخدامات، مصنف DMU-1، يقع في قلب نيكاك. "كورت كوتش"، معلم يعود إلى عام 1854 على طراز العصر الفيكتوري، تم ترميمه بالكامل ويقدم مساحة مرنة للمستثمرين وأصحاب الأعمال أو المشترين الراغبين في العيش والعمل. بواجهته الزرقاء الرائعة، وبرجه، وشرفته الكراسي الهزازة، والحفاظ التاريخي الحائز على جوائز، يجمع هذا المبنى الذي تبلغ مساحته حوالي 5000 قدم مربع بين الطابع القديم والأنظمة الحديثة، بالإضافة إلى مواقف السيارات وشقة رائعة بمساحة طابق علوي من غرفتي نوم مع إطلالات على النهر وغرفة برجية. توفر الأجنحة في الطابقين الأرضي والثاني أسقفًا مرتفعة وفيرة وإضاءة رائعة. يقع في زاوية عالية الرؤية بجوار مكتب البريد، على شكل قطر من مكتبة نيكاك. تم الحفاظ على العقار بعناية، وتمت الإصلاحات والتحديثات بطريقة تحترم الطابع الأصلي للمبنى. يُستخدم حاليًا كمكتب عقاري في الطابق الأول، ويمكن إعادة تصور هذه المساحة المرنة بسهولة لاستخدامات تجارية متنوعة، بما في ذلك مجال الصحة والخدمات المهنية، الاستوديوهات الإبداعية أو المكاتب. توفر مواقف السيارات المخصصة راحة يومية للعملاء والزبائن والموظفين. لنربط اتصالاتنا ونستكشف الإمكانيات!
جائزة مارت-الحفاظ التاريخي لمقاطعة روكلاند لعام 2001 للاستخدام التكيفي. الاعتراف الرسمي من بلدة أورانجتاون لحفظه التاريخي وإعادة استخدامه التكيفي. أصبحت ناتالي كوتش أول محامية في مقاطعة روكلاند. خدمت كورت كوتش كمكاتب قانونية ومقر للبلدية في أورانجتاون من
1942-1951. تم تقديم المكاتب الخارجية والطابق الثاني بشكل افتراضي. جميع المرافق منفصلة، مواقف للسيارات، ومرآب لسيارتين. يحتوي القبو على الكثير من المساحة التخزينية. يقع على بعد مبنى واحد من حديقة ميموريال ومطل على النهر. قريب من جميع المحلات التجارية والمطاعم، ومكتبة نيكاك عبر الشارع، و"ذا أنجل"، و"منزل إدوارد هوبر". يقع في واحدة من أكثر المدن النهرية حيوية في وادي هدسون، مع وصول سريع إلى جسر ماريكو كووومو، ومسارات حافلات مدينة نيويورك، والممرات الرئيسية للموظفين والزائرين.

ID #‎	933091
سنة البناء Construction Year	1854
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$37,050
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.