$5,000 - 38 High Avenue #4th Fl, Nyack, NY 10960｜MLS# 1039326

Property Description « عربي Arabic »

مشرق، جيد التهوية ومفعم بالطابع المميز، يوفّر هذا الجناح المكتبي الرائع في الطابق العلوي من مبنى «نياك إكسبريس» التاريخي نوعية من مساحات العمل المرتبطة عادةً باللوفت الصناعي المُعاد توظيفه. تتيح كل نافذة تقريبًا إطلالة واسعة على نهر هدسون، فتغمر المكان بضوء استثنائي طوال اليوم. شُيّد مبنى «نياك إكسبريس» في الأصل نحو عام 1920 كمستودع للنقل والتخزين، وأُعيد تصوّره بالكامل في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ليصبح عقارًا راقيًا متعدد الاستخدامات يضم مكاتب ووحدات سكنية ومساحات لتخزين السيارات الكلاسيكية. حافظت عملية التجديد على الطابع الصناعي للمبنى، بما في ذلك أسقفه الخرسانية المرتفعة التي يبلغ ارتفاعها 12 قدمًا، وأضافت وسائل راحة عصرية، منها النوافذ الكبيرة جدًا، والأرضيات الخشبية، وإمكانية الوصول إلى المصعد. يضم هذا الجناح الواقع في الطابق الرابع مكتبين خاصين، وغرفة اجتماعات كبيرة (يمكن تحويلها إلى مكتب خاص ثالث)، وغرفة استقبال/انتظار مشرقة يمكن بسهولة تحويلها إلى مكتب إضافي أو مساحة للعمل التعاوني، ودورة مياه، ومطبخًا واسعًا مزودًا بمنطقة لتناول الطعام ونطاق احترافي من طراز «غارلاند». يتحمل المستأجر تكاليف المرافق. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المستأجرون بإمكانية الوصول إلى سطح علوي يوفر إطلالات بانورامية على نهر هدسون، ليكون امتدادًا استثنائيًا لمساحة العمل ومكانًا جذابًا للابتعاد قليلًا عن المكتب. يقع هذا المكان في قلب وسط مدينة نياك، على بُعد خطوات من نهر هدسون وبالقرب من المقاهي والمطاعم والمتاجر المستقلة، ويشكّل مساحة عمل مميزة لمن يقدّر الضوء الطبيعي، والهندسة المعمارية، والإطلالات الملهمة، وأجواء البلدة الأصيلة. إن الهندسة المعمارية المميزة، وإطلالات النهر، وسهولة التنقل سيرًا على الأقدام، وأجواء وسط المدينة الأصيلة، تجعل من هذه المساحة المكتبية خيارًا جذابًا وفريدًا للغاية.

MLS#‎	1039326
سنة البناء Construction Year	1920
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.