በብሩክሊን ካሮል ጋርደንስ የተቀላቀለ አጠቃቀም ያለው የኢንቨስትመንት ወይም ባለቤቱ ለራሱ የሚጠቀምበት ዕድል። በኮርት ስትሪት አጠገብ የሚገኘው ይህ የንግድና የመኖሪያ ሕንፃ፣ በመሬት ወለሉ ላይ በግምት 1,800 ካሬ ጫማ የሆነ የንግድ ቦታና ከላዩ ሁለት የመኖሪያ አፓርታማዎችን ያካትታል፤ እያንዳንዱም ሁለት መኝታ ክፍሎችና አንድ መታጠቢያ ቤት አለው። የንግድ ቦታው ከመንገድ የሚታዩ እስከ ጣሪያው የሚደርሱ ሰፊ የሱቅ መስኮቶች ያሉት ሲሆን፣ ጥሩ ታይነትና የተፈጥሮ ብርሃን ይሰጣሉ። በመሠረታዊ የውስጥ አጨራረስ ሁኔታ የሚቀርበው ይህ ቦታ እንደፍላጎት ለማስተካከል የሚያስችል ተለዋዋጭነት አለው። በከፊል ከመሬት በታች ያለው ምድር ቤት ተጨማሪ የማከማቻ ቦታ ይሰጣል፤ ወደዚያም በውስጥ ደረጃዎችና ለጭነት ማስገቢያና ለማድረስ በውጭ በኩል ባሉ የBilco በሮች መግባት ይቻላል። እንደ Court Street Grocers፣ Lucali እና Caputo’s Fine Foods ካሉ በአካባቢው ተወዳጅ ሥፍራዎች አጠገብ የሚገኝ ሲሆን፣ ወደ Whole Foods Market፣ በዙሪያው ወዳለው የGowanus የመልሶ ልማት አካባቢ፣ እንዲሁም ወደ የF እና G የምድር ባቡር መስመሮች በቀላሉ መድረስ ይቻላል። ይህ ዕድል የንግድና የመኖሪያ ኪራይ ገቢን በማቀላቀል ለመዋዕለ ንዋይ ለሚፈልጉ ወይም በተያያዥ የትራንስፖርት አገልግሎት ባለው የብሩክሊን ሰፈር ንግድ ለመጀመር ለሚፈልጉ ባለቤቶች ተስማሚ ነው።

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.