*ሙሉ የንብረት መረጃ ሲጠየቅ ይቀርባል።*

በብሩክሊን ከተመሠረቱ የንግድ መንገዶች አንዱ ላይ በጥሩ አቀማመጥ የሚገኘው 486 Court Street የተረጋጋ ገቢን ከረጅም ጊዜ የእሴት ዕድገት እድል ጋር የሚያጣምር የመኖሪያና የንግድ አጠቃቀም ያለው ንብረት ነው። ንብረቱ ከተለያዩ የመኖሪያና የችርቻሮ ተከራዮች ድብልቅ፣ ከዋናው የCourt Street አቀማመጥ፣ እና ከተጠበቀው የግብር ክፍል 2B ሁኔታ ተጠቃሚ ሲሆን፣ ይህም የኢንቨስትመንት መገለጫውን በዘላቂ የገንዘብ ፍሰት፣ በአካባቢው ማራኪነት እና በእሴት ጭማሪ ላይ ያተኩራል።

የአሁኑ የኪራይ መጠኖች አስተማማኝ ገቢ ይሰጣሉ፤ ተከራይ ሲወጣ ግን ወደ የገበያ ደረጃ በመቅረብ ሊሻሻሉ ይችላሉ። ይህም ከፍተኛ የንብረት ለውጥ ሳያስፈልግ በመጠኑ የእሴት መጨመሪያ እድል ይፈጥራል። NOIን ለመጨመር የሚያስፈልገው ካፒታል ውስን በመሆኑ፣ ንብረቱ ፈጣን የገቢ መመለሻን ከውስጣዊ የእሴት ጭማሪ እድል ጋር ያቀርባል—በዋናው Brownstone Brooklyn ውስጥ እየተቀነሰ የሚገኝ ውህደት ነው።

ሁሉም መጠኖችና ልኬቶች ግምታዊ ናቸው። አንዳንድ ምስሎች ለማሳያ ዓላማ በዲጂታል ሊሻሻሉ ወይም በምናባዊ የቤት ዕቃ አቀማመጥ ሊዘጋጁ ይችላሉ። የእውነተኛው ንብረት ባህሪያት፣ የውስጥ አጨራረሶች እና ሁኔታ ሊለያዩ ይችላሉ።

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.