$499,000 - 601-603 W Montauk Highway, Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « Amharic »

Բոլոր ներդրողներին, կառուցապատողներին և վերջնական օգտագործողներին!!! 8.32% կապիտալացման եկամտաբերություն։ 3,200 քառ. ֆուտ մակերեսով, 2 առևտրային տարածք ունեցող շենք՝ մասնավոր կայանատեղիով, Մոնտակ մայրուղու վրա՝ վաճառքի!!! Գույքը գտնվում է Լինդենհերսթի կենտրոնում՝ Գրեյթ Նեք Ռոուդի և Ուելվուդ Ավենյուի միջև!!! Գույքն ունի գերազանց ցուցանակներ, բարձր տեսանելիություն, E՝ բազմաֆունկցիոնալ գոտիավորում, 6 կայանատեղի, 2 հողամաս, բարձր՝ 8 ֆուտ առաստաղներ, մասնավոր մուտքի ճանապարհ և կայանատեղի, ռազմավարական տեղում գտնվող մայթեզրի մուտք, 200 ամպեր հզորությամբ էլեկտրասնուցում, ամբողջությամբ նոր LED լուսավորություն, օդորակիչ և ավելին!!! Գույքն ունի 60 ֆուտ ճակատային հատված՝ բանուկ Մոնտակ մայրուղու երկայնքով!!! Հարևանությամբ են Starbucks-ը, FedEx-ը, Verizon-ը, Chevrolet-ը, Honda-ն, Ulta Beauty-ն, 7-Eleven-ը, CVS-ը, Marshalls-ը, Costello’s Ace Hardware-ը, Firestone-ը, Advance Auto Parts-ը, Panera Bread-ը, Ralph’s Famous Italian Ices-ը, McDonald’s-ը, Dollar Tree-ն, Five Below-ը, Popeyes Louisiana Kitchen-ը, IHOP-ը և ավելին!!! Անհրաժեշտության դեպքում ամբողջ շենքը կարող է հանձնվել ազատ վիճակում!!! Այս գույքը զարգացման հսկայական ներուժ ունի!!! Այն կարող է դառնալ ձեր հաջորդ կառուցապատման վայրը կամ ձեր բիզնեսի նոր տունը!!!

Եկամուտ՝

601 (1,600 քառ. ֆուտ առևտրային տարածք)՝ տարեկան $42,000 (հասանելի է)
603 (1,600 քառ. ֆուտ առևտրային տարածք)՝ տարեկան $21,600, ամսականից ամսական վարձակալությամբ։

Նախատեսվող համախառն եկամուտ՝ տարեկան $63,600

Ծախսեր՝

Գազ՝ տարեկան $0
Էլեկտրաէներգիա՝ տարեկան $0
Ջուր՝ տարեկան $0
Սպասարկում և վերանորոգում՝ տարեկան $250
Ապահովագրություն՝ տարեկան $2,816
Հարկեր՝ տարեկան $19,000

Ընդհանուր ծախսեր՝ տարեկան $22,066

Գործառնական զուտ եկամուտ (NOI)՝ տարեկան $41,534 (նախատեսվող կապիտալացման եկամտաբերությունը՝ 8.32%!!!)

MLS#‎	1061701
ግብሮች	$18,400
አየር ማቀዝቀዣ	የቅጥ አየር ማቀዝቀዣ
ባቡር	0.8 ማይል: "Lindenhurst"
	1.8 ማይል: "Copiague"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.