**ትሪቤካ ፔንትሃውስ፦ የት መፈለግ እንዳለባቸው ለሚያውቁ**

ትሪቤካ አለ፤ ከዚያም ብሮድዌይን አልፈው ሲሄዱ የሚያገኙት ትሪቤካ አለ። በWhite St. ላይ፣ ከCortlandt Alley አጠገብ ተደብቆ የሚገኘው ይህ ባለሁለት ደረጃ ፔንትሃውስ፣ የድሮው ከተማ ገጽታዋን እንደጠበቀች ሆኖ አዲስ ትውልድ የቅንጦት መኖሪያዎች፣ ማዕከለ-ሥዕላት (በጣም ብዙ!) እና ገለልተኛ ሱቆች አካባቢውን በሚቀይሩበት የማንሃተን ዳውንታውን ጸጥ ባለ ስፍራ ላይ ይገኛል። ከዝግጅቶች ማዕከል ቅርብ ሆኖም እጅግ ጸጥተኛ ሲሆን፣ ምንም ሳይከፍሉ ከከተማው ርቆ የመሆን እየታደለ የሚገኝ ደስታን ይሰጣል።

በ19ኛው ክፍለ ዘመን በተገነቡ ሁለት ሎፍት ሕንፃዎች ውስጥ ባሉ 11 አፓርታማዎች ብቻ በሚያቀፍ ኮንዶሚኒየም፣ ቀድሞ ታዋቂ ከነበረው Mudd Club አጠገብ የሚገኘው ይህ 3,202 ስኩዌር ጫማ መኖሪያ፣ የሕንፃ ንድፍ ድራማዊነትን፣ ሰፊ ስፋትን እና ሁለት በግል የሚጠቀሙባቸው በአትክልት የተዋቡ ሰገነቶችን ያጣምራል።

በአምስተኛው ፎቅ መግቢያ ላይ ያለው አስደናቂ የጣሪያ መስኮት 27 ጫማ ከፍታ ይዘልቃል፤ በእሱም ብርሃን በኤቦኒ ቀለም የተቀባ የሮክ ሜፕል ጠንካራ እንጨት ወለል ያላቸውን ሁለት ደረጃዎች ያበራል። ደረጃዎቹ ቅርጻዊ በሆነ የእንጨትና የብረት ደረጃ ይገናኛሉ። የቤቱ አቀማመጥ ሶስት መኝታ ክፍሎችን፣ ሶስት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶችን እና ወደ ሰሜንና ደቡብ የሚመለከቱ ውጫዊ ክፍት ቦታዎችን ያካትታል።

23 በ23 ጫማ የሆነው ሳሎን፣ የጋዝ ምድጃ፣ የመጠጥ ባር እና የመመገቢያ ቦታ ያለው፣ ምቾትን ሳይጎዳ እንግዶችን ለማስተናገድ የተዘጋጀ ነው። ሙሉ በሙሉ የተዘጋጀው የሼፍ ወጥ ቤት ግሪል ያለው ባለስድስት እሳት የViking ምድጃ፣ Sub-Zero ማቀዝቀዣ፣ Bosch የዕቃ ማጠቢያ ማሽን እና በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ ካቢኔቶች አሉት። የተለየ የመቀመጫ ቦታ፣ ሰፊ ሁለተኛ መኝታ ክፍል እና ሙሉ መታጠቢያ ቤት የታችኛውን ደረጃ ያሟላሉ።

ወደ ላይ ሲወጡ፣ ዋናው የመኝታ ክፍል በተለይ ሰላማዊ ማረፊያ ሲሆን፣ የተሻለ የተፈጥሮ ብርሃን፣ በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ ውስጣዊ መደርደሪያዎች፣ ሁለት የልብስ መልበሻ ቦታዎች እና በሞተር የሚሠራ ጥላ ያለው የግል ሰገነት አለው። በውበት የተዘጋጀው መታጠቢያ ቤት የካሊፎርኒያ ወንዝ ጠጠሮች፣ ሁለት ሰዎች የሚጠቀሙበት Jacuzzi ገንዳ፣ ሁለት የዝናብ መልክ የሻወር ራሶች እና ዓይን የሚስብ የፏፏቴ ዲዛይን አለው። ሶስተኛው መኝታ ክፍል፣ እንደ የቤት ቢሮም ሆኖ ሊያገለግል የሚችል፣ በመስኮቶች የተሞላ ግድግዳ፣ የራሱ የጣሪያ መስኮት፣ የእንፋሎት ሻወር ያለው የእብነ በረድ መታጠቢያ ቤት እና ወደ ሰሜን ክፍት እይታ ወዳለው በአትክልት ወደተዋበ ሰገነት ቀጥተኛ መዳረሻ አለው። ሊፍቱም በቀጥታ ወደ ላይኛው ፎቅ መግቢያ ያደርሳል።

ዝምተኛ ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ (አዲስ መሣሪያ)፣ ልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽኖች፣ የቪዲዮ የመግቢያ ስልክ እና የሰገነት ውሃ ማጠጫ ሥርዓቶች የመኖሪያውን ምቾቶች ያሟላሉ።

እድሳቱ የቀድሞ የዲዛይን ጣዕምን ያንጸባርቃል፤ ሆኖም አፓርታማው በጣም ጥሩ ሁኔታ ላይ ነው። ውበቱ አዲሱን ፋሽን በመከታተል ላይ ሳይሆን፣ ዘላቂ በሆኑት የቦታ፣ የብርሃን፣ የግላዊነት እና የልዩ ሕንፃ ንድፍ ጥቅሞች ላይ ይመሠረታል።

በ$4,695,000 ዋጋ፣ በአንድ ስኩዌር ጫማ በግምት $1,466 የሚያወጣው ይህ ንብረት፣ በትሪቤካ የፔንትሃውስ ገበያ ውስጥ በተለይ ሊታሰብበት የሚገባ እድል ነው። ከአዲስነት ይልቅ ይዘትን ለሚያስቀድም ገዢ፣ የቤቱ ስፋት፣ የውጭ ቦታዎች፣ ጸጥ ያለ አካባቢ እና ተወዳዳሪ ዋጋ በጥልቀት መመልከት የሚገባቸው ናቸው።

በWhite እና Cortlandt አካባቢ ያለው ስፍራ ከዳውንታውን የመጨረሻዎቹ እውነተኛ የከተማ ስፍራዎች አንዱ ሊሆን ይችላል፤ ሆኖም ምግብ ቤቶቹ፣ ማዕከለ-ሥዕላቱ፣ ሱቆቹ እና የትራንስፖርት አማራጮቹ በእጅ የሚደረሱ ናቸው። አካባቢው እየተለወጠ ነው፤ ባህሪው ግን እንዳለ ተጠብቆ ይገኛል።

አንዳንድ ቤቶች ራሳቸውን በጩኸት ያስተዋውቃሉ። ይህ ቤት ግን የት መፈለግ እንዳለ ለሚያውቅ ገዢ ዋጋውን ያሳያል።

በአስተዋዋቂው የቀጥታ ሽያጭ። የማስተላለፊያ ግብሮችን ገዢው ይከፍላል።

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

Sponsor sale. Purchaser responsible for transfer taxes.