ፕራይም 8 የቤተሰብ ኢንቨስትመንት ዕድል። 100% የተከራየ ዝግጁ ንብረት፣ የካፒታል ተመን / ROI፦ ከ7% በላይ። ዓመታዊ ጠቅላላ ገቢ፦ $217,176።

በከፍተኛ ፍላጎት ባለው የስታተን አይላንድ አካባቢ የሚገኝ፣ እጅግ የተረጋጋና ከፍተኛ ትርፍ የሚያስገኝ የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት። በ38’ x 100’ ስፋት ላይ የተገነባና 11,400 ካሬ ጫማ የሚሸፍነው ይህ ሙሉ በሙሉ በጡብ የተሠራ፣ ጥቂት ጥገና ብቻ የሚፈልግ ሕንፃ 100% ተይዟል፤ እንዲሁም በብዙ ቤተሰብ መኖሪያዎችና በረጅም ጊዜ የሚቆዩ የችርቻሮ ንግድ ተከራዮች መካከል ፍጹም ሚዛናዊ የሆነ ድብልቅ አለው።

**የተረጋገጠ የብዙ ቤተሰብ ገቢ፦** ሙሉ በሙሉ የተከራዩ፣ የኪራይ ዋጋቸው በሕግ የተረጋጋ 8 አፓርታማዎች—4 ባለሁለት መኝታ እና 4 ባለአንድ መኝታ ክፍሎች—ይህም ከፍተኛ የተከራይ ማቆያን እና ሕጋዊ፣ ቀድሞ ሊገመት የሚችል የኪራይ ገቢን ያረጋግጣል።

• **በንግድ መሠረታዊ ተከራዮች የተደገፈ**

• **100% ከዋጋ ንረት የተጠበቀ የተደራራቢ ዕድገት፦** በጣም አልፎ አልፎ የሚገኙ የኪራይ ውሎች፣ በሕንፃው ውስጥ ያሉ እያንዳንዱ የመኖሪያና የንግድ ተከራይ በውሉ ውስጥ የ3% ዓመታዊ የኪራይ ጭማሪ ድንጋጌ እንዲኖረው ያደርጋሉ፤ ይህም በመላው ንብረቱ ላይ የተደራራቢ የገቢ ዕድገትን ያረጋግጣል።

• **ጠንካራ የተጣራ የፋይናንስ ውጤቶች፦** በዓመት $217,176 ጠቅላላ ገቢ፣ ከዚህ ጋር ሲነጻጸር ዝቅተኛ የሥራ ማስኬጃ ወጪ $62,600 ብቻ ነው። (ግብር፦ $34,000፤ ውሃ/ኤሌክትሪክ፣ ኢንሹራንስ እና ጥገና፦ $28,600)።

ከፍተኛ ታይነት ባለው የመንገድ ጥግ ላይ የሚገኝ፣ ጥሩ የእግረኛ ትራፊክ፣ ወዲያውኑ የሚገኝ የትራንዚት አገልግሎት እና ጠንካራ የአካባቢ ማህበራዊ-ኢኮኖሚ መረጃዎች ያሉት ይህ ዝግጁ ንብረት፣ ለ1031 ልውውጥ ገዢዎች ወይም የንብረት ፖርትፎሊዮአቸውን ለማስፋፋት ለሚፈልጉ ኢንቨስተሮች ተስማሚ ምርጫ ነው።

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.