ከጦርነት በፊት ያለ ማራኪነትና ልዩ አቅም በ315 East 68th Street

አፓርታማ 3O በUpper East Side ከሚገኙ በጣም ተፈላጊና የጥንታዊ ዲዛይን ባህሪ ካላቸው፣ ሙሉ አገልግሎት ከሚሰጡ ከጦርነት በፊት ከተገነቡ የኮኦፕ ሕንፃዎች በአንዱ ውስጥ ሰፊና ውብ ቤት ለመፍጠር ዕድል ይሰጣል።

በአሁኑ ጊዜ ክፍሉ በጣም ተለዋዋጭ የአራት ክፍል አቀማመጥ አለው፤ ይህም ጥሩ መጠናዊ መመጣጠንና ጠንካራ መሠረታዊ ግንባታ ያቀርባል። የሚያምር የመግቢያ ፎየ ወደ ትልቅ የመኖሪያ ክፍል ይመራል፤ ይህም በእንጨት የሚቃጠል የእሳት ማገዶና የተለየ የመመገቢያ ቦታ አለው። ይህ ለዕለታዊ ኑሮም ሆነ እንግዶችን ለማስተናገድ ተስማሚ የሆነ አቀማመጥ ይፈጥራል። በልግስና የተሰፋው መኝታ ክፍል በቂ የመደርደሪያ ቦታ አለው፤ ተጨማሪው ክፍል ደግሞ ተለዋዋጭ ሲሆን እንደ ሁለተኛ መኝታ ክፍል፣ የቤት ውስጥ ቢሮ ወይም የግል መቀመጫ ክፍል በግሩም ሁኔታ ሊያገለግል ይችላል።

አፓርታማው መስኮት ያለው ወጥ ቤት፣ ከፍ ያሉ ጣሪያዎችና የእንጨት ወለሎችም አሉት። ወፍራም ግድግዳዎችና ጠንካራ ከጦርነት በፊት የተሠራ ግንባታ ስላለው፣ አፓርታማው እጅግ ጸጥ ያለ ነው።

የሌላ ሰውን እድሳት ከመቀበል ይልቅ የራሱን ቤት መፍጠር ለሚፈልግ ገዢ፣ አፓርታማው ባህሪውና ከጦርነት በፊት የነበሩ ዝርዝር ጌጦቹ ተጠብቀው ስለሚገኙ ጥሩ መሠረት ይሰጣል።

315 East 68th Street በGeorge እና Edward Blum የተነደፈ፣ በከፍተኛ ጥንቃቄ የሚጠበቅ ሙሉ አገልግሎት ያለው ሕንፃ ነው። አገልግሎቶቹ ሙሉ ጊዜ የሚሠራ የመግቢያ ጠባቂና ኮንሲዬርጅ፣ በሕንፃው ውስጥ የሚኖር የነዋሪዎች ሥራ አስኪያጅ፣ በሙሉ የተክል ማስዋብ የተደረገለት የጣሪያ ቴራስ፣ የአካል ብቃት ማዕከል፣ የሕፃናት መጫወቻ ክፍል፣ የልብስ ማጠቢያ ክፍል፣ የጥቅል መቀበያ ክፍል፣ የግልና የብስክሌት ማከማቻ እንዲሁም በውብ የተክል ማስዋብ የተዘጋጀ የመግቢያ ውስጣዊ ግቢን ያካትታሉ። የቤት እንስሳት ይፈቀዳሉ። እስከ 75% የሚደርስ የገንዘብ ብድር ፋይናንስ ይፈቀዳል። የከተማ ውጭ መኖሪያ ቤት (pied-à-terre) ባለቤትነት፣ የጋራ ግዢና ዋስ ማቅረብ በቦርዱ ፈቃድ ይፈቀዳሉ። በክፍሉ ውስጥ የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ መጫንም በቦርዱ ፈቃድ ይፈቀዳል።

በSecond Avenue የግብይት ሱቆች፣ ምግብ ቤቶችና የመጓጓዣ አማራጮች አጠገብ በሚገኝ ምቹ ስፍራ ላይ ነው፤ ከእነዚህም Q፣ 6 እና F ባቡሮች፣ M66 ከተማን የሚያቋርጥ አውቶቡስ እና M15 አውቶቡስ ይገኙበታል።

የሽያጭ ማስተላለፊያ ግብር፦ 2%

የአሁኑ ተጨማሪ ክፍያ፦ የኤሌቬተር ዘመናዊነት ፕሮጀክትን ለመደገፍ እስከ ኤፕሪል 2027 ድረስ በወር $194.70።

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.