$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « Amharic »

በአስቶሪያ፣ ኒውዮርክ የሚገኝ ከፍተኛ የዋጋ ድብልቅ አጠቃቀም የኢንቨስትመንት ዕድል

በ3801 31st Avenue፣ ከSteinway Street ትንሽ ርቆ በሚገኝ ከፍተኛ ታይነት ባለው የጥግ መሬት ላይ የሚገኘው ይህ የታደሰ ድብልቅ አጠቃቀም ሕንፃ በአስቶሪያ እምብርት የሚገኝ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ነው። ዘጠኝ ሰፋፊ የአንድ መኝታ ክፍል መኖሪያ ክፍሎችና ሁለት በቂ ስፋት ያላቸው የንግድ ቦታዎች ያሉት ይህ C1-3/R6A የዞን ክፍፍል ያለው ንብረት የመኖሪያ ምቾትንና የንግድ ማራኪነትን ፍጹም በሆነ ሁኔታ ያጣምራል።

እያንዳንዱ ክፍል በማዕከላዊ HVAC ስርዓት፣ በጥራት የተመረጡ የውስጥ ጌጣጌጦችና ዘመናዊ መገጣጠሚያዎች በጥንቃቄ ተነድፏል። ሕንፃው በከፍተኛ የሕዝብ ብዛትና በከፍተኛ የትራፊክ እንቅስቃሴ ባለው ሰፈር ውስጥ ልዩ የሆነ የእይታ እና የመታየት ጥቅም ስላለው፣ ለነዋሪዎችም ሆነ ለንግዶች ተስማሚ ቦታ ነው።

እስከ 2031 ድረስ ተግባራዊ የሆነው የ421A የግብር ቅናሽ በመኖሪያ ክፍሎቹ ላይ የሚከፈለውን የግብር ጫና በእጅጉ ይቀንሳል፤ ይህም ለኢንቨስተሮች ጠንካራ የረጅም ጊዜ ቁጠባ ያረጋግጣል። በተጨማሪም፣ የንግድ ክፍሎቹ እስከ 2030 ድረስ ከሚቆይ የICAP የግብር ቅናሽ ተጠቃሚ ስለሚሆኑ፣ ትርፋማነታቸውን የበለጠ ያሳድጋል።

ንብረቱ በSteinway Street ላይ ካሉት የM እና R የምድር ውስጥ ባቡር መስመሮችና ከበርካታ የአውቶቡስ መስመሮች ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቆ ስለሚገኝ፣ ወደ Midtown Manhattan እና ከዚያም በላይ በጣም ጥሩ የመጓጓዣ ተደራሽነት ይሰጣል። ይህ ዝግጁ የሆነ የኢንቨስትመንት ንብረት በኩዊንስ ከሚፈለጉ ሰፈሮች አንዱ ውስጥ የሚገኝ ልዩ ዕድል ነው። የማይወዳደር የግብር ማበረታቻና ዋና የቦታ ጥቅሞች ያሉትን ይህን ከፍተኛ ገቢ የሚያስገኝ ንብረት እንዳያመልጥዎት!

MLS#‎	1055146
የተሠራበት ዓመት	1970
ግብሮች	$65,268
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ባስ	1 ደቂቃዎች: Q101
	4 ደቂቃዎች: Q104, Q18
	7 ደቂቃዎች: Q102
	10 ደቂቃዎች: Q66
አንደኛ መሬት ባቡር	8 ደቂቃዎች: M, R, N, W
ባቡር	1.3 ማይል: "Woodside"
	2 ማይል: "Hunterspoint Avenue"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.