RARE 23 Wide - ልዩ የቡቲክ ዝግጁ ኢንቨስትመንት እድል

8 መኝታ ቤቶች፣ 4 መታጠቢያ ቤቶች፣ 5,200+ ካሬ ጫማ፣ 4 በነፃ ገበያ የሚከራዩ ክፍሎች

የኢንቨስትመንት ዋና ዋና ጎላ ያሉ ነጥቦች፦

- በጥሩ ሁኔታ ላይ ያለ የቅንጦት፣ ዝግጁ የነፃ ገበያ የብዙ ቤተሰብ ኪራይ ህንፃ፦ አራቱም ክፍሎች በአሁኑ ጊዜ ከገበያ ዋጋ በታች ተከራይተው ሳሉ ጥሩ የካፒታል ትርፍ መጠን እያመነጩ ነው።
- ከ5,200 ካሬ ጫማ በላይ የሆነ ሰፊ አቀማመጥ፣ ከፍተኛ ጣሪያዎች እና ሰፋፊ ክፍሎች
- ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው ማጠናቀቂያዎች፦ የእንጨት ወለሎች፣ የድንጋይ የማብሰያ ጠረጴዛዎች፣ ከፍተኛ ደረጃ የቤት ዕቃዎች፣ ለሙያተኛ ምግብ አብሳዮች የተዘጋጁ ወጥ ቤቶች፣ በራዲያንት ሙቀት የሚሞቁ የመታጠቢያ ቤት ወለሎች፣ በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽኖች፣ ሚኒ-ስፕሊት HVAC ስርዓቶች
- ለመንገድ ዳር ውበትና ለመዝናኛ የሚሆን ሰፊ የፊትና የኋላ አትክልት ስፍራ
- ጥቅም ላይ ሊውሉ የሚችሉ የአየር መብቶች፣ ተጨማሪ ወለሎችን በአቀባዊ ለመጨመር ወይም አቀማመጡን ወደ ትላልቅ 3BR/የመኖሪያና የሥራ ሞዴሎች ለመቀየር ያስችላሉ።
- ለቅንጦት የኮርፖሬት ወይም የአጭር ጊዜ ኪራይ ትልቅ የትርፍ እድል፣ የኪራይ ዋጋ እስከ 30% የሚደርስ ጭማሪ ሊኖረው ይችላል።
- ዝቅተኛ የአስተዳደር ወጪዎች፦ በተናጠል የሚለኩ የመገልገያ አገልግሎቶችና ዘመናዊ ስርዓቶች ወጪዎችን ስለሚቀንሱ ሥራውን ለኢንቨስተሮች ቀላል ያደርጉታል።
- ዋና የሃርለም አካባቢ፦ ከሃርለም ሮዝ ጋርደን በቀጥታ ተቃራኒ፣ በዛፎች በተሰለፈ መንገድ ላይ፣ ከ125ኛ ጎዳና የግብይትና የመመገቢያ ማዕከል፣ Whole Foods፣ Trader Joe’s እና ዋና ዋና የሳብዌይ/Metro-North መስመሮች አቅራቢያ

በሃርለም ልብ ውስጥ የሚገኘው 7 East 129th Street ልዩ የቡቲክ ኢንቨስትመንት እድል ነው። በ22.5' x 59' የፊት ስፋት ላይ ከ5,200 ካሬ ጫማ በላይ የሚሆን ቦታ ያለው ሲሆን፣ በብዙ ክፍል ህንፃዎች ውስጥ እምብዛም የማይታይ የመንገድ ዳር ውበት ያቀርባል። አራቱም የነፃ ገበያ ክፍሎች ሙሉ በሙሉ ታድሰው የቅንጦት ማጠናቀቂያዎችንና በጥንቃቄ የተዘጋጁ አቀማመጦችን ያካትታሉ። እነዚህ ክፍሎች ለረጅም ጊዜ ተከራዮችም ሆነ በዕቃ የተሟሉ የኪራይ አስተዳዳሪዎች ማራኪ ናቸው። ኢንቨስተሮች ከተለያዩ የገቢ አማራጮች ይጠቀማሉ። በአሁኑ ጊዜ ካሉ የኪራይ ውሎች ፈጣን ገቢ ማግኘት እንዲሁም በንብረቱ አቀማመጥን በመቀየር፣ የገበያ ዋጋ ጭማሪ በማድረግ ወይም የአጭር ጊዜ ኪራይ ስትራቴጂዎችን በመጠቀም ከፍተኛ ትርፍ ማግኘት ይችላሉ።

የንብረቱ አወቃቀር

- የአትክልት ክፍል፦ ሰፊ ዘመናዊ ባለ1 መኝታ ቤት ክፍል፣ በሁለት ደረጃ የተዘረጋ የግል አትክልት ስፍራ፣ በራዲያንት ሙቀት የሚሞቅ የመታጠቢያ ቤት ወለል እና ከፍተኛ ደረጃ ማጠናቀቂያዎች ያሉት፤ ለተዘጋጀ የኮርፖሬት ወይም የአጭር ጊዜ ኪራይ በጣም ተስማሚ።
- የፓርለርና የሶስተኛ ፎቅ ክፍሎች፦ ከ11' ጣሪያ ከፍታ ጋር የተዘረጉ ባለ2 መኝታ ቤት አፓርታማዎች፣ ወደ ደቡብ የሚመለከት ብርሃን፣ የተጋለጡ የጡብ ግድግዳዎች፣ የጌጣጌጥ የእሳት ማገዶዎች እና ለሙያተኛ ምግብ አብሳዮች የተዘጋጁ ወጥ ቤቶች ያሏቸው።
- አራተኛ ፎቅ፦ ሰፊ ባለ3 መኝታ ቤት ሙሉ ፎቅ፣ የጣሪያ መስኮቶችና በቂ የተፈጥሮ ብርሃን ያለው፤ ለባለቤቱ መኖሪያነት ወይም ለከፍተኛ ደረጃ የኪራይ አቀማመጥ መቀየር በጣም ተስማሚ።

በአቅራቢያ ባሉ የሳብዌይ መስመሮች (2/3፣ 4/5/6) እና Metro-North በመጠቀም ወደ ሚድታውን በጥቂት ደቂቃዎች መድረስ ይቻላል። Whole Foods፣ Trader Joe’s፣ Target እና የ125ኛ ጎዳና የባህልና የመመገቢያ ማዕከል ከንብረቱ ጥቂት ብሎኮች ብቻ ይርቃሉ። የንብረቱ አካባቢ የሃርለምን የመኖሪያ ማራኪነት ከንግድ ተደራሽነት ጋር ያጣምራል፤ ይህም በኒውዮርክ ከተማ በጣም ተለዋዋጭ ከሆኑ የኢንቨስትመንት ገበያዎች አንዱ ውስጥ ስትራቴጂያዊ መሠረት ያደርገዋል።

7 East 129th Street በማዕከላዊ ሃርለም የሚገኝ የነፃ ገበያ፣ የቅንጦት ቡቲክ የብዙ ክፍል ንብረት ለመግዛት እምብዛም የማይገኝ እድል ይወክላል። የተረጋጋ ገቢ፣ የእሴት መጨመር እድል እና የቡቲክ ደረጃ ማጠናቀቂያዎችን በማጣመሩ፣ ይህ ንብረት ለልምድ ያላቸው ኢንቨስተሮች፣ የመኖሪያ ወጪያቸውን በገቢ ለመሸፈን ለሚፈልጉ ባለቤት-ተጠቃሚዎች ወይም በኒውዮርክ ከተማ በጣም ተለዋዋጭ ከሆኑ ሰፈሮች አንዱ ውስጥ ተጨማሪ እሴት ለመፍጠር ለሚፈልጉ አልሚዎች ተስማሚ ግዢ ነው።

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.