የድሮው ኒውዮርክ ከዘመናዊ ቅንጦት ጋር በሚገናኝበት ስፍራ፣ እንኳን ወደ ቻቶ ዌቨርሊ በደህና መጡ። በታሪካዊው ጌይ ስትሪት ከዌቨርሊ ፕሌስ ጋር በሚገናኝበት ቦታ የሚገኘው ይህ አስደናቂ 22 ጫማ ስፋት ያለው የከተማ ቤት፣ በአምስት ደረጃዎች ላይ ወደ 7,000 ካሬ ጫማ የሚጠጋ ስፋት አለው። ልዩ አቀማመጡ ውብ በሆነው ጌይ ስትሪት ወደ ሰሜን የሚዘልቅ ረጅምና ክፍት እይታን ይፈጥራል፤ በደቡብ የሚመለከተው ደስ የሚል የአትክልት ስፍራ እና በሶስት አቅጣጫዎች መስታወት የተከበበው የፀሐይ ክፍል ደግሞ ብርሃንና አረንጓዴነትን ወደ የኋላው ክፍል ያመጣሉ። በግሪንዊች ቪሌጅ ከሚገኙ በጣም ማራኪ መንገዶች አንዱ ላይ በተከበሩ የ19ኛው ክፍለ ዘመን ቤቶች የተከበበው ንብረቱ፣ ከታዋቂ ምግብ ቤቶች፣ ልዩ ቡቲኮች፣ መናፈሻዎችና የባህል መዳረሻዎች ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ይርቃል፤ ምቹ የመጓጓዣ አማራጮችም በመላው ኒውዮርክ ከተማ ቀላል መዳረሻን ያረጋግጣሉ።

ሙሉ የውስጥ እድሳቱ በቅንጦት ኮንዶሚኒየም ደረጃ ያሉ ጨረሶችን፣ ሙሉ በሙሉ አዲስ የሜካኒካል ሲስተሞችን እና በተናጠል የሚቆጣጠር የማሞቂያ፣ የአየር ማቀዝቀዣና የአየር ማስተካከያ ሲስተምን ያካትታል። የውስጥ ክፍሎቹ ከፍ ያሉና በካፈር የተሠሩ ጣሪያዎች፣ ከመጠን በላይ ሰፋፊ መስኮቶች እና ሰፊ ሰሌዳ ያላቸው የእንጨት ወለሎች አሏቸው። በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ ማእድ ቤቶች የእብነ በረድ የፏፏቴ ቅርጽ ያላቸው የመሃል ጠረጴዛዎች፣ እስከ ጣሪያ የሚደርሱ የኳርትዝ የጀርባ ሽፋኖች፣ የባለሙያ ደረጃ መሳሪያዎች፣ ፈጣን የሙቅ ውሃ ስርዓት፣ የቆሻሻ መፍጫዎች፣ የወይን ማቀዝቀዣዎችና የማቀዝቀዣ መሳቢያዎች አሏቸው። በህንፃው ውስጥ ያሉት አሥሩም የእብነ በረድና የትራቨርቲን መታጠቢያ ቤቶች በራዲያንት ሙቀት የሚሞቁ ወለሎች አሏቸው፤ አንዳንድ ቤቶች ደግሞ የተዋሃዱ የቢዴ መጸዳጃ ቤቶች፣ የመስመጥ ገንዳዎች እና ፍሬም የሌላቸው የመስታወት ሻወሮች ያቀርባሉ። በእያንዳንዱ መኖሪያ ውስጥ ያለ የልብስ ማጠቢያ፣ በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ የውስጥ መደርደሪያዎችና ሰፊ የማከማቻ ቦታዎች ምቾቱን ያሟላሉ።

ቻቶ ዌቨርሊ አራት በውብ ሁኔታ የተጠናቀቁ፣ በነፃ ገበያ ላይ የሚከራዩ መኖሪያዎች እንዲሆኑ ተዋቅሯል። ይህም በኪራይ፣ በዋጋ አወሳሰንና በረጅም ጊዜ አስተዳደር ረገድ ጠቃሚ ተለዋዋጭነትን የሚሰጥ እና እየጨመረ ዋጋ የሚያገኝ ጥቅም ነው።

የንብረቱ ዋና ማዕከል ሰፊው የአትክልት ስፍራና በሁለተኛው ደረጃ ያለው ዱፕሌክስ መኖሪያ ነው። ይህ መኖሪያ ለባለቤቱ ሰፊ የግል ቤት እንዲሆን የተነደፈ ሲሆን፣ ሶስት መኝታ ቤቶችና አራተኛ መኝታ ቤት ለመጨመር የሚያስችል ተለዋዋጭነት፣ አራት የእብነ በረድ መታጠቢያ ቤቶች—ከእነዚህም ሁለቱ ከዋና መኝታ ቤቶች ጋር የተያያዙ—ሁለት የመኖሪያ ክፍሎች፣ የተለየ የመመገቢያ ክፍል፣ ሁለት የመጠጥ ባር ቦታዎች፣ በአዲስ መልኩ የተዘጋጀ ማእድ ቤት እና በሶስት አቅጣጫዎች መስታወት የተከበበ የፀሐይ ክፍል አለው፤ ይህም በቀጥታ ወደ የግል አትክልት ስፍራው ይከፈታል። ከዚህ በላይ ሶስት ውብ የሆኑ ከፊት እስከ ኋላ የሚዘልቁ መኖሪያዎች አሉ፤ እያንዳንዳቸው ሁለት መኝታ ቤቶች እና ሶስተኛ መኝታ ቤት ወይም የቤት ቢሮ ለማዘጋጀት የሚያስችል ቦታ፣ ሁለት ሙሉ የእብነ በረድ መታጠቢያ ቤቶችና በቤት ውስጥ የልብስ ማጠቢያ አላቸው። በአራተኛው ደረጃ ያለው መኖሪያ በተጨማሪ የግል ቴራስ አለው።

የህንፃው የኪራይ አቅም ቀድሞውኑ ተረጋግጧል፤ የአትክልት ዱፕሌክሱ ማለትም ዩኒት 1 በወር 50,000 ዶላር፣ ዩኒት 2 በወር 17,995 ዶላር እና ዩኒት 4 በወር 15,995 ዶላር ተከራይተዋል። እነዚህም በአንድነት በወር 83,990 ዶላር፣ ወይም በዓመት 1,007,880 ዶላር የተዋዋለ ገቢ ያመነጫሉ። የቀረው መኖሪያ በወር 16,995 ዶላር እንደሚከራይ በመገመት፣ ሙሉ በሙሉ ሲከራይ ንብረቱ በዓመት ወደ 1.212 ሚሊዮን ዶላር የሚጠጋ ጠቅላላ የኪራይ ገቢ እንደሚያመነጭ ይጠበቃል፤ ይህም በእያንዳንዱ ሊከራይ በሚችል የመኖሪያ ካሬ ጫማ ከ200 ዶላር በላይ ይሆናል።

እድሳቱ እንደተጠናቀቀ፣ ገዢው ወዲያውኑ ገቢ የሚያመነጭና ተጨማሪ ትልቅ አቅም ያለው ዝግጁ ንብረት ሊረከብ ይችላል። ቻቶ ዌቨርሊ ሙሉ በሙሉ የተከራየ የቅንጦት ኢንቨስትመንት ሆኖ ሊቀጥል ወይም በጊዜ ሂደት ወደ እየሰፋ የሚሄድ ዋና የመኖሪያ ቤት ሊለወጥ ይችላል፤ ይህም ከአትክልት ዱፕሌክሱ በመጀመር ሲሆን፣ ከላይ ያሉት መኖሪያዎች ግን ከፍተኛ ገቢ ማመንጨታቸውን ይቀጥላሉ። እነዚያ የላይኛው ደረጃዎች በመጨረሻ እንደ የእንግዳ መኝታ ክፍሎች፣ የቤት ቢሮዎች ወይም ተጨማሪ የግል መኖሪያ ቦታዎች በማንኛውም ጥምረት ሊውሉ ይችላሉ፤ የንብረቱ ስፋት፣ መጠንና አቀማመጥም ወደፊት ትልቅ ነጠላ ቤተሰብ መኖሪያ ቤት ለመፍጠር እድል ይፈጥራሉ።

ተጠናቅቆ የቀረበ፣ በነፃ ገበያ ላይ የሚሰራና ቀድሞውኑ ገቢ የሚያመነጭ ቻቶ ዌቨርሊ፣ ፈጣን አፈጻጸምን፣ ልዩ የግል አጠቃቀም ተለዋዋጭነትንና ዘላቂ የረጅም ጊዜ እሴትን በእጅጉ እጥረት ባለበት ንብረት ውስጥ የሚያጣምር፣ በቪሌጅ የሚገኝ በሁሉም ደረጃ የሚሰራ እጅግ ያልተለመደ ንብረት ነው።

Where old New York meets modern luxury, welcome to Chateau Waverly. Positioned where historic Gay Street meets Waverly Place, this remarkable 22-foot-wide townhouse spans approximately 7,000 square feet across five levels. Its rare setting creates a long, open outlook up picturesque Gay Street to the north, while a cheerful south-facing garden and a three-exposure glass-enclosed sunroom bring light and greenery to the rear. Surrounded by gracious 19th-century homes on one of Greenwich Village's most inviting blocks, the property is moments from celebrated restaurants, distinctive boutiques, parks and cultural destinations, with convenient transportation providing effortless access throughout New York City.

The comprehensive gut renovation includes luxury condominium-level finishes, all-new mechanical systems and individually controlled HVAC. Interiors feature soaring and coffered ceilings, oversized windows and wide-plank hardwood floors. Custom kitchens offer marble waterfall islands, full-height quartz backsplashes, professional appliances, instant hot water, garbage disposals, wine refrigeration and refrigerator drawers. All ten marble and travertine bathrooms in the building have radiant-heated floors, with select homes also offering integrated bidet toilets, soaking tubs and frameless glass showers. In-unit laundry, custom built-ins and generous storage complete each residence.

Chateau Waverly is configured as four beautifully finished free-market residences, an increasingly valuable advantage that provides meaningful flexibility in leasing, pricing and long-term management.

The centerpiece is the expansive garden and second-floor duplex, designed as a substantial owner's residence with three bedrooms and flexibility for a fourth, four marble bathrooms including two en-suite primary baths, two living rooms, a separate dining room, two wet bars, a newly appointed kitchen and a three-exposure glass-enclosed sunroom opening directly to the private garden. Above are three gracious floor-through residences, each with two bedrooms plus flexibility for a third bedroom or home office, two full marble bathrooms and in-unit laundry. The fourth-floor residence is further distinguished by a private terrace.

The building's rental strength has already been demonstrated, with the garden duplex, Unit 1, leased at $50,000 per month, Unit 2 at $17,995 per month, and Unit 4 at $15,995 per month, together generating $83,990 per month, or $1,007,880 in annualized contracted income. With the remaining residence projected at $16,995 per month, the fully leased property is projected to generate approximately $1.212m in annualized gross rental income, equivalent to well over $200 per rentable residential square foot.

With the renovation complete, a buyer can step directly into a finished asset with immediate income and substantial additional potential. Chateau Waverly can remain a fully leased luxury investment or evolve over time into an increasingly expansive primary residence, beginning with the garden duplex while the residences above continue to generate significant income. Those upper floors can ultimately be used in any combination as guest suites, home offices or additional private living space, while the property's width, scale and configuration also create the opportunity for a future grand single-family residence.

Completed, free-market and already income-producing, Chateau Waverly is the rare Village asset that works on every level, combining immediate performance, exceptional personal-use flexibility and enduring long-term value in a property of extraordinary scarcity.