ይህ ከጦርነት በፊት የተገነባ ድንቅ ቤት ሲሆን፣ በጣም የተወደዱና በጥሩ ሁኔታ በሚጠበቁ የጋራ ባለቤትነት ሕንፃ ውስጥ ብዙ ብርሃን የሚያገኙ ሰፋፊ ክፍሎችን ያቀርባል። ወደ ፀሐይ ብርሃን የተሞላ የመኖሪያ ክፍል የሚያመራ ሰፊ 30 ጫማ ጋለሪ ይቀበላችኋል፤ የመኖሪያ ክፍሉም የዘመኑን የሕንፃ ዝርዝሮችና በእንጨት የሚቃጠል የእሳት ማገዶ ያለው ነው። በአራት ሰፋፊ መኝታ ክፍሎች ዘና ይበሉ፤ እነዚህም ወደ ሦስት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች መዳረሻ አላቸው። ትልቁንና ካሬ ቅርጽ ያለውን በፓነል የተሸፈነ የመመገቢያ ክፍል/ዴን ይጠቀሙ፤ እሱም ወደ ሰፊ 21 ጫማ የመመገቢያ ቦታ ያለው ማእድ ቤት ይመራል። በመላው አፓርታማ ግድግዳ-ውስጥ የአየር ማቀዝቀዣ አለ። ይህ በUpper East Side ዋና ስፍራ የሚገኝ እጅግ ውብ አፓርታማ ነው።

- መጀመሪያ 8 ክፍሎች ነበሩት፤ አሁን ግን እንደ 7 ክፍሎች ተዋቅሯል
- አራት መኝታ ክፍሎች
- ሦስት ሙሉ መስኮት ያላቸው መታጠቢያ ቤቶች
- በግምት 2,475 ካሬ ጫማ
- ከፊል-ግላዊ የአሳንሰር መድረክ — ከሌላ አንድ መኖሪያ ቤት ጋር የሚጋራ
- አስደናቂ ማዕከላዊ ጋለሪ
- በእንጨት የሚቃጠል የእሳት ማገዶ ያለው የመኖሪያ ክፍል
- መደበኛ የመመገቢያ ክፍል ወይም ዴን
- ትልቅ፣ መስኮት ያለው የመመገቢያ ቦታ ያለው ማእድ ቤት፣ Sub-Zero ማቀዝቀዣ፣ Viking ምድጃ እና የእርጥብ ባር ያለው
- በጥግ የሚገኝ ዋና መኝታ ክፍል፣ በሁለት አቅጣጫዎች የሚመለከቱ መስኮቶች፣ መስኮት ያለው የግል መታጠቢያ እና ትልቅ የልብስ መልበሻ ቁም ሳጥን
- ቀድሞ የሠራተኞች መኖሪያ እና መታጠቢያ የነበሩት ክፍሎች አሁን ከመታጠቢያ ጋር ወደ አራተኛ መኝታ ክፍል ተቀይረዋል
- ወደ ሰሜን፣ ምሥራቅ እና ደቡብ የሚመለከቱ አቅጣጫዎች
- የከተማ እና ክፍት ሰማይ እይታ፣ በምሥራቅ በኩል በታሪካዊ ጥበቃ ስር ያሉ የከተማ ቤቶችን የሚመለከት
- እስከ በግምት 9 ጫማ 8 ኢንች የሚደርስ የጣሪያ ከፍታ
- በመኝታ ክፍሎቹ ክፍል ውስጥ በዝግባ እንጨት የተሸፈነ ሰፊ ቁም ሳጥን
- በአፓርታማው ውስጥ የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ
- ግድግዳ-ውስጥ የአየር ማቀዝቀዣ፤ በሕንፃው ፈቃድ መሠረት ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣ መግጠም ይቻላል
- በሕንፃው ውስጥ የሚገኝ የግል ማከማቻ ክፍል ከአፓርታማው ጋር ይተላለፋል
- የእንግዳ መቀበያ ክፍሎችና የመኝታ ክፍሎች በግልጽ የተለዩ ናቸው

**ሕንፃው**

- 18 መኖሪያ ቤቶች ያሉት ከጦርነት በፊት የተገነባ የጋራ ባለቤትነት ሕንፃ
- የተገነባበት ዓመት፦ 1924
- አርክቴክቶች፦ William L. Rouse እና Lafayette A. Goldstone
- ከፍተኛው የፋይናንስ መጠን፦ 50%
- የሽያጭ ማስተላለፊያ ግብር፦ 2%፣ በገዢው የሚከፈል
- በሙሉ ጊዜ የሚሠራ የመግቢያ ጠባቂ እና ነዋሪ ማኔጀር
- ለረጅም ጊዜ ያገለገሉ ሰባት ሠራተኞች
- የተሳፋሪዎችና የአገልግሎት አሳንሰሮች
- በከሰል ማብሰያ እና በእንግዳ መቀበያ ቦታ የተዘጋጀ የመሬት ገጽታ ያለው የጣሪያ የአትክልት ስፍራ
- ለእያንዳንዱ መኖሪያ የግል ማከማቻ
- ተጨማሪ ማከማቻ ቦታ እንደ አቅርቦቱ ለኪራይ ይገኛል
- የብስክሌት ማከማቻ
- ነፃ የጋራ የልብስ ማጠቢያ
- የሕንፃውን መስፈርቶች በመከተል ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣ ይፈቀዳል
- በአካባቢያዊ ሕግ 11 መሠረት የፊት ገጽታ ሥራ በቅርቡ ተጠናቋል
- ከፍተኛ የሕንፃ ማሻሻያዎች፦ ቦይለሮች፣ አሳንሰር፣ የውሃ ማማ እና ጣሪያ
- መስኮቶች፦ በሕንፃው መስፈርቶች መሠረት መተካት ይቻላል፤ በባለቤትነት ማስተላለፊያ ጊዜ መተካት ግን አያስፈልግም

**እድሳት፦**

- የማሻሻያ ሥራ በበጋ ወራት ብቻ አይገደብም
- ከኖቬምበር 15 እስከ ጃንዩወሪ 15 በስተቀር ሥራዎች በአጠቃላይ ዓመቱን ሙሉ ይፈቀዳሉ
- የማፍረስ እና ሌሎች ከፍተኛ ድምፅ የሚያስከትሉ ሥራዎች በበጋ ወራት ብቻ ይፈቀዳሉ

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months