በ15 West 81st Street ላይ ያለ ያልተለመደ አቅርቦት – በEmery Roth የተነደፈ ግራንድ ሜዞኔት ዱፕሌክስ
5 መኝታ ቤቶች / 4 መታጠቢያ ቤቶች / 1 የእንግዳ መጸዳጃ ቤት / የወይን ማከማቻ ክፍል / የልብስ ማጠቢያ ክፍል / ከ4,100 ካሬ ጫማ በላይ (ግምት)

የነጭ-ጓንት አገልግሎት ያለው የኮኦፕሬቲቭ ሕንፃ ሙሉ አገልግሎቶችን እያገኙ በታውንሃውስ ዘይቤ ለመኖር ይህ እጅግ ያልተለመደ እድል ነው—በ15 West 81st Street የሚገኘውን Residence 1D/2D እንኳን በደህና መጡ። በታዋቂው አርክቴክት Emery Roth መጀመሪያ የተነደፈው ይህ በጥንቃቄ የታደሰ 11-ክፍል ዱፕሌክስ ሰፊ የRose Planetarium እና የAmerican Museum of Natural History እይታዎችን ያቀርባል። በUpper West Side ከሚገኙ በጣም የተከበሩ ከጦርነት በፊት ከተገነቡ ሕንፃዎች አንዱ የመጀመሪያና ሁለተኛ ፎቆች ላይ በፍጹም ምቹ ሁኔታ የተቀመጠው ይህ ድንቅ መኖሪያ የሁለቱንም ዓለማት ምርጥ ነገር ያቀርባል፤ ከላይ በሰፊ የግል ሜዞኔት ላይ የተዘረጋ ታላቅ መጠን ያለው Classic Six መኖሪያ። ከደቡብ አቅጣጫ በተመለከቱ ሰፊ መስኮቶች የሚገባው የተፈጥሮ ብርሃን ይህን መኖሪያ በመጠን፣ በስፋት እና በጊዜ የማይሽረው ውበት ረገድ የላቀ ምሳሌ ያደርገዋል።

የውስጥ ዲዛይኑ በታዋቂው ዲዛይነር Michael Simon የተሠራ ሲሆን፣ አርክቴክቸሩ በDavid Hotson የተነደፈ እና ግንባታውም በStern Projects በከፍተኛ ጥንቃቄ ተፈጽሟል። የዚህ ቤት እያንዳንዱ ኢንች አስደናቂ የሆነ የሥራ ጥራት፣ ለዝርዝር ጉዳዮች ትኩረት እና የውበት እይታ ያሳያል። ልዩ ብርሃን አሰጣጦች በመላው ቤቱ በትክክል ተዋህደው የእያንዳንዱን ቦታ ድባብ ያሻሽላሉ። ሌላ የውስጥ አደረጃጀት እስከ አምስት መኝታ ቤቶችን በምቾት ሊያስተናግድ ይችላል—እባክዎ ከአርክቴክትዎ ጋር ያማክሩ።

**የላይኛው ደረጃ፦ ክላሲካዊ ውበት እና ሰፊ ብርሃን**

የላይኛው ፎቅ በከፊል የግል የኤሌቬተር መድረክ በኩል የሚደረስ ሲሆን፣ ወደ በሚያምር የእብነ በረድ ሽፋን የተሸፈነ ጋለሪ ይከፈታል። ሰፊ የመወጣጫ ደረጃ የቤቱን ሁለቱን ደረጃዎች በውበት ያገናኛል። በደቡባዊው ጫፍ 16 x 28 ጫማ መጠን ያለው በፀሐይ የተሞላ የመኖሪያ ክፍል በRose Planetarium ላይ የሚዘረጋ ፓኖራማዊ እይታ ይሰጣል። ይህ ክብር ያለው ቦታ ብዙ የመቀመጫ አካባቢዎችን፣ ለትልቅ ፒያኖ የሚሆን ቦታን እና የጌጣጌጥ የእሳት ማገዶን ያካትታል።

ዋናው የመኝታ ክፍል ወደ ደቡብ የሚመለከት፣ በብርሃን የተሞላና አየሩ የሚያምር የዕረፍት ቦታ ሲሆን፣ ቀኑን ሙሉ ሙቀትና የፀሐይ ብርሃን ያቀርባል። በልዩ የእንጨት ሥራዎች፣ በውስጥ በተገጠመ የማከማቻ ቁም ሳጥን እና በልግስና በተመጣጠኑ መጠኖች የተዘጋጀው ይህ ቦታ ሰላማዊና ውብ የሆነ ማምለጫ ይሆናል። የቅንጦት የግል መታጠቢያ ቤቱ ከወለል እስከ ጣሪያ በእብነ በረድ የተሸፈነ ሲሆን፣ ድርብ ማጠቢያ፣ ጥልቅ የመታጠቢያ ገንዳ፣ ከመጠን በላይ ሰፊ የዝናብ ሻወር እና ጊዜ የማይሽራቸው የነሐስ መገጣጠሚያዎች አሉት። በArt Deco ዘይቤ የተነደፈው ልዩ ቤተ-መጻሕፍት ከውስጥ በተሰሩ ዝርዝር ጌጦች ያለው ከፍተኛ አንጸባራቂ ላከር የተለበጠ የእንጨት ሥራ የተከበበ ነው፤ የሚያበራ የወርቅ ቅጠል ጣሪያና ከኋላ ብርሃን ያላቸው መደርደሪያዎች ይህንን ውበት ያጠናክራሉ። አስደናቂ የverre églomisé መስታወት ፓነል አብሮ የተገጠመ ቴሌቪዥንን ይሸፍናል፤ በሚያስደስቱ የውሃ ውስጥ ምስሎች የተቀረጸ እና በተጠረዘ ነሐስ የተከበበ ነው። ይህ ድባብ ያለው የዕረፍት ቦታ በቅርጽም ሆነ በአገልግሎት ልዩ ነው—ለንባብ፣ ለሥራ ወይም በጸጥታ ለማሰላሰል ፍጹም ነው።

**የሜዞኔት ደረጃ፦ የታውንሃውስ ምቾት ከእንግዳ መቀበያ ሕልም ጋር**

የታችኛው ደረጃ በውስጥ ባለው የመወጣጫ ደረጃ ወይም ከመንገድ በኩል ባለው የግል መግቢያ በር የሚደረስ ሲሆን፣ እውነተኛ የታውንሃውስ አጠቃቀምና ግላዊነት ያቀርባል። ሰፊው ታላቅ ክፍል የቢሊያርድ ጠረጴዛ፣ የጨዋታ ጠረጴዛዎች እና የላውንጅ መቀመጫዎችን በቀላሉ ያስተናግዳል። በውስጡ ተደብቆ የሚገኘው ዘመናዊ የእርጥበት ባር ከSub-Zero የወይን ማቀዝቀዣ ጋር ሲሆን፣ በቅጥ ለእንግዶች መቀበያ ተስማሚ ነው። ጂምናዚየምና የፊልም ማሳያ ክፍሉ ውስጥ የተገጠመ ፕሮጀክተርና ስክሪን አለው—ለፊልም ምሽቶች፣ ለእንቅስቃሴ ልምምድ ወይም ለሙሉ ተሳትፎ የሚያስችሉ የሚዲያ ልምዶች የተዘጋጀ ነው። ይህ ደረጃ በእርግጥ የእንግዳ መቀበያ አፍቃሪዎች ሕልም ነው።

ሶስት ሰፊ መኝታ ቤቶች ሙሉ በሙሉ የታደሱ የግል መታጠቢያ ቤቶች አሏቸው፤ ከወለል እስከ ጣሪያ የእብነ በረድ ማጠናቀቂያዎችና ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው መገጣጠሚያዎች ተገጥመዋል። የተለየ የሠራተኛ ክፍል ከግል መታጠቢያ ቤት ጋር፣ ሙሉ የልብስ ማጠቢያ ክፍል እና በቂ የማከማቻ ቦታ ይህን ደረጃ ያሟላሉ።

ተጨማሪ ገጽታዎች ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣ፣ ጠንካራ የኦክ እንጨት ወለል፣ ከፍ ያሉ ጣሪያዎች ከውስጥ የተደበቁ መብራቶች ጋር፣ በመላው ቤቱ ልዩ ሞልዲንጎችና የእንጨት ሥራዎች፣ እንዲሁም የኦዲዮ-ቪዥዋልና የመብራት ሥርዓቶችን በአንድ ላይ ለመቆጣጠር ሙሉ Crestron ሲስተም ያካትታሉ።

50 በመቶ የገንዘብ ድጋፍ ይፈቀዳል። በገዢው የሚከፈል 2 በመቶ የሽያጭ ማስተላለፊያ ግብር አለ።

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.