285 Lafayette Street, 2D — Nolita / SoHo · 2 መኝታ ቤት · 1 መታጠቢያ ቤት · 1,500 ካሬ ጫማ · ኮንዶሚኒየም

በHawley & Hoops ሕንፃ ውስጥ የሚገኝ፣ በሕንፃው የመጨረሻ የተዘጋ ሽያጭ ከካሬ ጫማ ዋጋ በግምት 300 ዶላር ያነሰ ዋጋ የተቀመጠለት 1,500 ካሬ ጫማ የSoHo ሎፍት። እድሳቱ የእርስዎ፣ ቤቱም የእርስዎ።

እባክዎ ያስተውሉ፦ ሁሉም ፎቶግራፎች ይህ መኖሪያ ቤት ከመዋቢያዊ እድሳት በኋላ ሊመስል የሚችለውን የሚያሳዩ በሰው ሰራሽ አስተዋይነት የተፈጠሩ ምስሎች ናቸው። አፓርታማው በመጀመሪያው፣ ያልታደሰ ሁኔታው ይቀርባል። የአሁኑን ሁኔታ የሚያሳዩ ፎቶግራፎች በጥያቄ ላይ ይገኛሉ።

መኖሪያ 2D በዳውንታውን ውስጥ ፈጽሞ ያልተነካ ያልተለመደ ሎፍት ነው። የብረት ዓምዶች፣ የተጋለጡ ጣሪያ ጨረሮች፣ የመጀመሪያዎቹ የእንጨት ወለሎች እና በLafayette Street ላይ የሚዘልቀው የደቡብ ብርሃን — በSoHo ውስጥ በጣም ከሚጠበቁ የሎፍት ሕንፃዎች አንዱ ውስጥ 1,500 ካሬ ጫማ የእውነተኛ የጦርነት በፊት የኢንዱስትሪ ሰፊ ቦታ።

ዛሬም ለመኖር ዝግጁ ነው። የመዋቅር ሥራ አያስፈልገውም። የሚያስፈልገው ወጥ ቤት፣ መታጠቢያ ቤት እና የውስጥ አጨራረስ ነው — እነዚህን ሁሉ ምርጫዎች ግን እርስዎ ያደርጋሉ።

ዕድሉ ያለው በዋጋው ላይ ነው። በ285 Lafayette የታደሱ ቤቶች ከዚህ ደረጃ በእጅጉ ከፍ ባለ ዋጋ ይሸጣሉ፤ የመጨረሻው የተዘጋ ሽያጭ ዋጋ በካሬ ጫማ 2,472 ዶላር ነበር። 2D ዋጋ የተቀመጠለት በሁኔታው እንጂ በአድራሻው አይደለም። ለሌላ ሰው እድሳት ተጨማሪ ዋጋ ከመክፈል ይልቅ፣ የመኖሪያውን መሠረታዊ አቅም ይግዙ፣ ሥራውን በራስዎ መንገድ ያከናውኑ፣ ከዚያም በኋላ የሕንፃውን ዋጋ ይጠብቁ። እንዲሁም በሕንፃው ውስጥ ከ2,000 ካሬ ጫማ በታች የሆነው ብቸኛው መኖሪያ ነው — ብዙ ጊዜ የማይሸጥ አድራሻ ለመግባት የሚያስችለው መነሻ ነጥብ።

ወደ እይታው ሲመጡ ኮንትራክተርዎን ይዘው ይምጡ። ገዢዎች በዚህ ሕንፃ እና በተመሳሳይ የSoHo እና Nolita ለውጦች ላይ ልምድ ካላቸው የማንሃታን የእድሳት ድርጅቶች ጋር ይተዋወቃሉ፤ ስለዚህ ሥራው ከውል በፊት በግልጽ ሊወሰንና ዋጋውም ሊተመን ይችላል። የዋጋ ታሪኩን ይጠይቁ፤ ከጀርባው ግልጽ ታሪክ አለ።

ሕንፃው። 285 Lafayette በ1912 የተገነባው Hawley & Hoops የቸኮሌት ፋብሪካ ሲሆን፣ በ1999 በAllied Partners በCostas Kondylis የሕንፃ ንድፍ ወደ መኖሪያ ሕንፃነት ተለውጧል። 24 ሰዓት የሚገኝ የበር ጠባቂና ኮንሲየርጅ፣ ነጭ የኦኒክስ መግቢያ አዳራሽ፣ በእጽዋት የተሸፈነ የጣሪያ አትክልት፣ ለነዋሪዎች የማከማቻ ቦታ፣ የቤት እንስሳት ይፈቀዳሉ፣ pied-à-terre ይፈቀዳል፣ እንዲሁም በLafayette እና Mulberry ላይ መግቢያዎች አሉት። በመሠረቱ ላይ Ralph Lauren እና የNew York Public Library ቅርንጫፍ ይገኛሉ። የቀድሞ ነዋሪዎቹ መካከል David Bowie እና Iman፣ Ian Schrager፣ እንዲሁም የMurdoch እና Nederlander ቤተሰቦች ይገኙበታል።

ከPrince Street፣ Puck Building እና Balthazar ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ይርቃል። Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6)፣ Prince Street (N/R) እና Spring Street ጣቢያዎችም በአጭር የእግር ጉዞ ርቀት ላይ ናቸው።

በ$3,295,000 ይቀርባል።

285 Lafayette Street, 2D — Nolita / SoHo · 2 BR · 1 BA · 1,500 SF · Condo

A 1,500 sf SoHo loft in the Hawley & Hoops building, priced roughly $300 per square foot below the building's last closed sale. Your renovation, your home.

PLEASE NOTE: ALL PHOTOGRAPHS ARE AI-GENERATED RENDERINGS showing what this residence can look like after a cosmetic renovation. The apartment is offered in its original, unrenovated condition. Current-condition photographs are available on request.

Residence 2D is the rare downtown loft that has never been touched. Cast-iron columns, exposed beams, original hardwood floors, and south light across Lafayette Street — 1,500 square feet of true pre-war industrial volume in one of the most tightly held loft conversions in SoHo.

Livable today. No structural work required. What it needs is kitchen, bath and finishes — and every one of those choices is yours.

The opportunity is the price. Renovated homes at 285 Lafayette trade well above this level; the last closed sale was $2,472 per square foot. 2D is priced for its condition, not its address. Instead of paying a premium for someone else's renovation, buy the bones, do the work your way, and hold the building's value on the other side. It is also the only residence in the building under 2,000 square feet — the entry point to an address that rarely trades.

Bring your contractor to the showing. Buyers will be introduced to Manhattan renovation firms with experience in this building and comparable SoHo and Nolita conversions, so the work can be scoped and priced before contract. Ask for the price history; there is a clear story behind it.

The building. 285 Lafayette is the 1912 Hawley & Hoops chocolate factory, converted in 1999 by Allied Partners with architecture by Costas Kondylis. Twenty-four-hour doorman and concierge, white-onyx lobby, planted roof garden, resident storage, pets allowed, pied-à-terre permitted, and entrances on both Lafayette and Mulberry. Ralph Lauren and a New York Public Library branch at the base. Past residents include David Bowie and Iman, Ian Schrager, and the Murdoch and Nederlander families.

Steps from Prince Street, the Puck Building and Balthazar. Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6), Prince Street (N/R) and Spring Street stations within a short walk.

Offered at $3,295,000.