ወዲያውኑ መኖር ይቻላል።

ፍሎሪያን ግራመርሲ ፓርክ ከአንድ፣ ከሁለት እና ከሶስት መኝታ ቤቶች የተዋቀሩ መኖሪያ ቤቶችን ያቀርባል፤ ዋጋቸውም ከ$1.475 ሚሊዮን እስከ $4.75 ሚሊዮን ይደርሳል። የግል የመኪና ማቆሚያ ቦታ በተለየ ግዢ ይገኛል።

በፍሎሪያን የሚገኘውን መኖሪያ 5 ያግኙ፤ ይህም 1,230 ካሬ ጫማ የሆነ፣ ሁለት መኝታ ቤቶችና ሁለት መታጠቢያ ቤቶች ያሉት፣ ክላሲካዊ ውበትን ከዘመናዊ ንድፍ ጋር በሚያስደንቅ ሁኔታ የሚያዋህድ ቤት ነው። በሰሜንና በምስራቅ አቅጣጫዎች የሚመለከት በተፈለገ የማዕዘን ቦታ ላይ የሚገኘው ይህ መኖሪያ ቀኑን ሙሉ ውብ የተፈጥሮ ብርሃን እና እስከ 10 ጫማ የሚደርስ ከፍተኛ የጣሪያ ቁመት ያገኛል።

ቤቱ በሚያምር የመግቢያ አዳራሽና ሰፊ የካባ መደርደሪያ ይጀምራል፤ ከዚያም ወደ አስደናቂ የመኖሪያ ቦታ ይከፈታል። ትልልቅ መስኮቶች፣ ልዩ የተጠመደ የማዕዘን መስኮትን ጨምሮ፣ ቦታውን በብርሃን ይሞላሉ፤ በዚህ ላይ በሰው እጅ በቼቭሮን ቅርጽ የተዘረጋ የአውሮፓ ነጭ የኦክ ኢንጂነርድ ወለል የሚያምር ድባብ ይፈጥራል።

በመኖሪያው ማዕከል በልዩ ትዕዛዝ የተነደፈው ወጥ ቤት ይገኛል። የግራፋይት ኦክ የታችኛው ካቢኔቶች፣ የግራፋይት ግራጫ የላይኛው ካቢኔቶች፣ ዘመናዊ የመስታወት ማሳያ ካቢኔቶችና ከካቢኔቶቹ በታች የሚገኝ መብራት፣ ከውሃ መውረጃ ጠርዞች ጋር ከተሰራ አስደናቂ የአራቤስካቶ ማርብል ደሴት እና ከተመሳሳይ የማርብል የግድግዳ ሽፋን ጋር ተጣምረዋል። ወጥ ቤቱ የሱብ-ዜሮ ማቀዝቀዣና የወይን ማቀዝቀዣ፣ ከአየር ማስወጫ መከለያ ጋር የዎልፍ ኢንዳክሽን ማብሰያ፣ የዎልፍ ማይክሮዌቭ መሳቢያ እና የኮቭ ዕቃ ማጠቢያን ጨምሮ ከፍተኛ ደረጃ ያለው የመሣሪያ ስብስብ ተገጥሞለታል።

የግል ዋና መኝታ ቤት ስብስብ ሰፊ የመግቢያ ካባ መደርደሪያና ሰላማዊ የግል መታጠቢያ ቤት አለው። እዚህ የኮሴንቲኖ ዴክቶንዎል የግድግዳ ሽፋንና ወለል፣ በኒሎ የብራዚል ኳርትዛይት ላይ የተቀመጠ ድርብ የዋልነት መታጠቢያ ካቢኔ፣ በፖሊሽድ ኒኬል አጨራረስ የተሰሩ የዋተርወርክስ መገጣጠሚያዎች እና የተቀረጸ የመስታወት ሻወር መከለያ ተጣምረዋል። የተዋሃደ የኮቭ መብራት የተራቀቀ፣ እንደ ስፓ ያለ ልምድ ይፈጥራል።

ሁለተኛው መኝታ ቤት በቂ የካባ ማከማቻ ቦታ አለው፤ ሁለተኛው መታጠቢያ ቤት ደግሞ የኮሴንቲኖ ዴክቶን የግድግዳ ሽፋንና ወለል፣ በፖብሌናው ኳርትዝ ላይ የተቀመጠ የዋልነት መታጠቢያ ካቢኔ እና የተቀረጸ የመስታወት ሻወር መከለያ አለው።

በፍሎሪያን የሚገኙ እያንዳንዳቸው መኖሪያ ቤቶች ያለ ቁልፍ የሚከፈት ዘመናዊ የቤት መግቢያ፣ በክፍሉ ውስጥ የተገጠመ የቦሽ ልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ፣ እንዲሁም ከጉግል ኔስት ጋር የተቀናጀ ከፍተኛ ብቃት ያለው የተከፋፈለ የማሞቂያ፣ የአየር ማቀዝቀዣና የአየር ማስወጫ ስርዓትን ጨምሮ በጥንቃቄ የተመረጡ ዘመናዊ ምቾቶች አሉት።

ፍሎሪያን የግራመርሲን ታላቅነት ለዘመናዊው የኒው ዮርክ ነዋሪ እንደገና ይተረጉመዋል። ሰላማዊ ንድፉ፣ ሰፊ መጠኑ እና በእጅ የተመረጡ አጨራረሶች ተዋህደው ዘላቂ ውበት ያላቸው ቦታዎችን ይፈጥራሉ። 24 ሰዓት የበር ጠባቂና ኮንሲዬርጅ፣ ከአጠገቡ የውጭ ግቢ ያለው የነዋሪዎች ሳሎን፣ የአካል ብቃት ማዕከል፣ ሳውና፣ ጃኩዚ፣ በቀዝቃዛ ውሃ የመግባት ቦታ እና የሕክምና ክፍል ያለው ስፓ ጨምሮ ሙሉ የምቾት አገልግሎቶች የዕለት ተዕለት ኑሮን ያሻሽላሉ። ከውጭ ወጥ ቤት፣ ከመመገቢያና ከመዝናኛ መቀመጫዎች ጋር የተሟላው የጣሪያ ላይ ቴራስ ሰፊ የአካባቢ እይታ ይሰጣል። የግል የመኪና ማቆሚያ ቦታም ለግዢ ይገኛል። በማንሃተን ከሚገኙ እጅግ ልዩ ሰፈሮች በአንዱ ከሚኖረው የከተማ ግርግር ማረፊያ የሆነው ፍሎሪያን፣ ምቾትንና ዘመናዊ ውበትን ወደ ታሪካዊ አድራሻ ያመጣል። በዓላማና በጉልበት የተነደፈው ፍሎሪያን በግራመርሲ ውስጥ አዲስ ምልክት ነው።

የቀረበው ሙሉ የሽያጭ ውል ዝርዝር ከአስተዋዋቂው ሊገኝ በሚችል የሽያጭ ዕቅድ ውስጥ ይገኛል። የፋይል ቁጥር፦ CD24-0326። አስተዋዋቂ፦ 305 First Ave Owners LLC፣ 610 Myrtle Avenue፣ Brooklyn፣ NY 11205። በግንባታ፣ በመስክ ሁኔታዎች፣ በሚያስፈልጉ መስፈርቶች እና በመገኘት ሁኔታ ምክንያት ዕቅዶች፣ መግለጫዎችና ቁሳቁሶች ሊለያዩ ይችላሉ። አስተዋዋቂው በሽያጭ ዕቅዱ መሠረት ለውጦችን የማድረግ መብቱን ይጠብቃል። ክፍሎቹ ከዕቃዎች ጋር ተደርገው አይቀርቡም። ምስሎች፣ ማሳያ ሥዕሎች፣ የንድፍ መግለጫዎች፣ የውስጥ ማስዋቢያዎች፣ አጨራረሶች፣ የቤት ዕቃዎችና ቁሳቁሶች ለማብራሪያ ዓላማ ብቻ የቀረቡ ሲሆን፣ እንደ ታማኝ ከተቆጠሩ ምንጮች ተሰብስበዋል። መረጃው ትክክል እንደሆነ ቢታመንም፣ ስህተቶች፣ ጉድለቶች፣ ለውጦች እና ያለ ማስታወቂያ መሰረዝ ሊኖሩበት ይችላሉ። የሚገዙ ሰዎች በኮንዶሚኒየሙ ክፍሎች፣ የምቾት ቦታዎችና የጋራ ቦታዎች ውስጥ የሚካተቱትን ቁሳቁሶች፣ የቤት ዕቃዎች፣ መሣሪያዎችና መገጣጠሚያዎች ዓይነት፣ ጥራትና መጠን በተመለከተ ለበለጠ ዝርዝር የሽያጭ ዕቅዱን ሙሉ ውሎች እንዲመለከቱ ይመከራሉ። እኩል የመኖሪያ ቤት ዕድል።

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport