S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259

Property Description « Amharic »

**ልዩ የሰሜን ብሮንክስ ባለብዙ መኖሪያ ክፍል የኢንቨስትመንት እድል — 12 ክፍል የኪራይ ዋጋ የተረጋጋለት የጡብ ሕንፃ**

760 E 232nd Streetን እናስተዋውቃለን፤ በብሮንክስ ዋክፊልድ ክፍል የሚገኝ፣ በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ እና ጠንካራ የጡብ ግንባታ ያለው 12 ክፍል ባለብዙ መኖሪያ ንብረት። ይህ የኪራይ ዋጋ የተረጋጋለት ሕንፃ በአሁኑ ጊዜ ያለውን የገንዘብ ፍሰት ከክፍሎች በሚከራዩበት ጊዜ እና ከአሠራር ማሻሻያ ሊገኝ ከሚችለው ጉልህ ተጨማሪ ዋጋ ጋር የሚያጣምር ያልተለመደ እድል ይሰጣል።

የክፍሎቹ አወቃቀር፦

* **(3) ባዶ ክፍሎች** – ወዲያውኑ ለኪራይ ማቅረብ ወይም በማሻሻል እና በማስተካከል ተጨማሪ ዋጋ የመፍጠር እድል
* **(1) 3BR ክፍል** – ባዶ ሆኖ ይሰጣል
* **(8) የተረጋጉ/በኪራይ ላይ ያሉ ክፍሎች** ከተለያዩ የኪራይ ገቢዎች ጋር፦

* 1BR ክፍሎች በ$859፣ $1,113 (ERAP)፣ $1,198፣ $1,233 እና $1,336 ይከራያሉ
* 2BR ክፍሎች በ$1,117፣ $1,521 እና $2,174 (ውሉ እስከ 2026 ድረስ) ይከራያሉ
* (1) 2BR ክፍል በንቃት በማስወጣት ሂደት ላይ ነው – የሕግ ሂደቱ ቀጥሏል

ብዙ ክፍሎች ከወር ወደ ወር በሚታደስ የኪራይ ውል ላይ ናቸው ወይም የኪራይ ውላቸው በቅርቡ ያበቃል። ይህም ብልህ ኢንቨስተር የንብረቱን መረጋጋት እየጠበቀ ኪራዮችን በቀስታ ወደ የገበያ ዋጋ እንዲያስተካክል እድል ይሰጣል።

ሕንፃው **ጠንካራ መሠረታዊ ጥቅሞች**፣ ዝቅተኛ የተከራይ መቀያየር አደጋ ያለው ሲሆን፣ **ለመጓጓዣ ምቹ በሆነ ኮሪደር** ውስጥ ከ2 እና 5 ባቡሮች፣ ከሜትሮ-ኖርዝ፣ ከዋና ዋና የአውቶቡስ መስመሮች እና ከቁልፍ የብሮንክስ የግብይት ቦታዎች አቅራቢያ ይገኛል። በብሮንክስ ለተመጣጣኝ ዋጋ ያለው መኖሪያ ቤት ያለው ቀጣይ ፍላጎት ምክንያት፣ ይህ ንብረት በጊዜ ሂደት ከገበያው የተሻለ አፈጻጸም ለማሳየት በጥሩ ሁኔታ ተዘጋጅቷል።

**ዋና ዋና ጎላ ያሉ ጥቅሞች፦**

* ጠንካራ የጡብ ግንባታ
* የተረጋጋ ንብረት ከወዲያውኑ ተጨማሪ ዋጋ የመፍጠር እድል ጋር
* 25% ባዶነት እና ተጨማሪ የክፍል መቀያየር እድል
* ከፍተኛ የዘገየ ጥገና እንዳለ አልተመዘገበም
* የኪራይ ገቢ ልዩነት ከእድገት እድል ጋር

ይህ በባለብዙ መኖሪያ ንብረቶች ላይ ለሚሠሩ ኦፕሬተሮች፣ በ1031 ልውውጥ ለሚገዙ ገዢዎች እና በአሁኑ ጊዜ ጠንካራ ገቢ እና በረጅም ጊዜ የንብረት ዋጋ እድገት በኒውዮርክ ከተማ በጣም ጽኑ ከሆኑ የኪራይ ገበያዎች በአንዱ ለሚፈልጉ የፈንድ አስተዳዳሪዎች **በጣም ተስማሚ የረጅም ጊዜ ይዞታ** ነው። ይህ አጭር ሽያጭ ሲሆን ፈቃድ ያስፈልገዋል። ገዢው የ$10,000 የፕሮቤት ሂደት ቅድመ ክፍያን ይሸፍናል።

MLS#‎	1055259
የተሠራበት ዓመት	1926
ግብሮች	$27,432
አየር ማቀዝቀዣ	የቅጥ አየር ማቀዝቀዣ
ቤዝመንት	ሙሉ ቤዝመንት

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.