በፕራይም ቤድ-ስታይ የሚገኝ ብርቅዬ ባለአምስት ወለል ገቢ የሚያመነጭ ታውንሃውስ እድል

በ256 Jefferson Avenue እንኳን ወደዚህ ብርቅዬ የግዢ እድል በደህና መጡ። ይህ ሙሉ በሙሉ የታደሰ፣ ባለአምስት ወለልና አምስት ክፍል ያለው፣ 20 ጫማ ስፋት ያለው ብራውንስቶን ታውንሃውስ ሲሆን መጠኑ ወደ 5,200 ካሬ ጫማ ይጠጋል። በቤድፎርድ-ስታይቬሳንት ተፈላጊው የቤድፎርድ ታሪካዊ ወረዳ እምብርት ውስጥ፣ ከሚያማምሩና ከፕራይም መንገዶች በአንዱ ይገኛል። ይህ ንብረት የ19ኛው ክፍለ ዘመን መጨረሻ ድንቅ ሥነ-ሕንፃን ከከፍተኛ የገቢ አቅም ጋር በማዋሃድ፣ ታሪካዊ ባህሪ፣ ዘመናዊ መሠረተ ልማትና ጠንካራ የኢንቨስትመንት አፈጻጸም የሚያጣምር እየበዛ የማይገኝ እድል ያቀርባል።

ንብረቱ እያንዳንዱ ወለል ላይ አንድ አፓርታማ በሚገኝበት መልኩ አምስት የገበያ ዋጋ መኖሪያዎች ሆኖ የተዋቀረ ነው። የአምስቱ አፓርታማዎች የተጠቃለለ የኪራይ ገቢ በወር ወደ 21,000 ዶላር፣ በዓመትም 252,000 ዶላር እንደሚደርስ ይገመታል፤ የተገመተው NOI ወደ 225,500 ዶላር ሲሆን የCAP መጠኑ 5.0% ነው።

ሕንፃው አዲስ የቧንቧና የኤሌክትሪክ ሥርዓቶችን እንዲሁም ከፍተኛ ጥራት ያለው Mitsubishi ባለብዙ-ዞን የሙቀት ፓምፕ HVAC ሥርዓትን ጨምሮ ሁሉን አቀፍ እድሳት አድርጓል። ይህ ሁሉ ሲደረግ ግን ልዩ የሆነው ታሪካዊ ባህሪው ተጠብቋል። የመጀመሪያዎቹ ዝርዝሮች የጌጣጌጥ የእሳት ማገዶ መደርደሪያዎችና የሰድር ሥራዎች፣ ወደ ግድግዳ የሚገቡ በሮች፣ የጣራ ማስዋቢያዎችና ውብ የ19ኛው ክፍለ ዘመን ባለቀለም መስታወት መስኮቶችን ያካትታሉ፤ የሕንፃውም ውብ የዘመኑ የፊት ገጽታ በጥንቃቄ ታድሷል።

እያንዳንዱ መኖሪያ ቦታ ከBosch፣ GE፣ Whirlpool፣ Frigidaire እና LG የመሳሰሉ ታዋቂ ምርቶች የተመረጡ ጥራት ያላቸው የቤት ዕቃዎችን ያካትታል፤ በተጨማሪም በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽኖች አሉ። በግል የሚቆጣጠር ማሞቂያና ማቀዝቀዣ፣ በብጁ የተሠሩ የመስኮት መጋረጃዎችና በመላው ሕንፃ የFios አገልግሎት ዝግጁነት የንብረቱን ለዛሬ ተከራዮች ያለውን ማራኪነት የበለጠ ያሳድጋሉ።

የግል የውጭ ቦታዎች በብሉስቶን የወለል ድንጋዮችና በሴዳር አጥር የታደሰ የአትክልት ስፍራን እንዲሁም የከተማዋን የሰማይ መስመር እይታ የሚያሳይ የሦስተኛ ወለል የግል ዴክን ያካትታሉ። ተጨማሪ ባህሪያት 1,200 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው፣ ወደፊት ሊጠናቀቅ የሚችልና ተጨማሪ ጠቃሚ የማከማቻ ቦታ ለመፍጠር አቅም ያለው ሰፊ ሴላርን ያካትታሉ።

በቤድፎርድ ታሪካዊ ወረዳ ውስጥ በሚያምረው Jefferson Avenue ላይ የሚገኘው 256 Jefferson፣ በቤድ-ስታይ ከሚገኙ በጣም ውብ መንገዶች፣ ታሪካዊ ሥነ-ሕንፃዎች፣ የአካባቢው ምግብ ቤቶች፣ ቡና ቤቶች፣ ካፌዎችና ሌሎች አገልግሎቶች ተከብቧል። በNostrand Avenue ላይ ያሉት የA እና C ባቡሮችም በእግር በአጭር 5 ደቂቃ ርቀት ላይ ይገኛሉ፤ ይህም ከቤትዎ በር እስከ የታችኛው ማንሃተን በግምት 20 ደቂቃ ውስጥ እንዲደርሱ ያስችላል።

ባለአምስት ሙሉ ወለሎች፣ አምስት የገበያ ዋጋ መኖሪያዎች፣ በዓመት ወደ 252,000 ዶላር የሚገመት የኪራይ ገቢና 5.0% የተገመተ CAP መጠን ያለው 256 Jefferson Avenue፣ በታሪካዊው ብሩክሊን እምብርት ውስጥ የሥነ-ሕንፃ ዝናን፣ ዝግጁ የሆነ ሁኔታንና አሳማኝ የገቢ አቅምን በአንድ ላይ የሚያቀርብ ብርቅዬ እድል ነው። የኪራይ ዝርዝርና የወጪ መረጃ ለማግኘት እባክዎ ያነጋግሩ።

A Rare Five-Story Income Producing Townhouse Opportunity in Prime Bed-Stuy

Welcome to 256 Jefferson Avenue, a rare opportunity to acquire a fully renovated five-story, five-unit 20 foot wide brownstone townhouse measuring almost 5,200 SF on one of the most bucolic PRIME blocks in the heart of Bedford-Stuyvesant's coveted Bedford Historic District. Combining grand late-19th-century architecture with substantial income potential, the property offers an increasingly uncommon blend of historic character, modern infrastructure and investment performance.

Configured as five market-rate residences-one apartment per floor-the property has a projected combined rent roll of approximately $21,000 per month / $252,000 annually, generating a projected NOI of approximately $225,500 and a 5.0% CAP rate.

The building has undergone a comprehensive renovation including new plumbing and electrical systems and a premium Mitsubishi multi-zone heat-pump HVAC system, all while preserving its distinctive historic character. Original details include decorative fireplace mantels and tilework, pocket doors, crown moldings and beautiful 19th-century stained-glass windows, while the building's ornate period facade has been meticulously restored.

Each residence is thoughtfully appointed with quality appliances from brands including Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire and LG, along with the convenience of in-unit washers and dryers. Individually controlled heating and cooling, custom window shades and Fios readiness throughout further enhance the property's appeal to today's renters.

Private outdoor spaces include a renovated garden with bluestone pavers and cedar fencing and a third-floor private deck with skyline views. Additional features include generously sized 1,200 SF cellar with future finishing potential to create additional usable storage space.

Set along picturesque Jefferson Avenue within the Bedford Historic District, 256 Jefferson is surrounded by some of Bed-Stuy's most beautiful blocks, historic architecture, neighborhood restaurants, bars, cafés and amenities, with convenient access to the A and C trains at Nostrand Avenue a short 5 minute stroll away that gets you from your front door to lower Manhattan in approximately 20 minutes.

With five full stories, five market-rate residences, approximately $252,000 in projected annual rental income and a projected 5.0% CAP rate, 256 Jefferson Avenue offers a rare combination of architectural pedigree, turnkey condition and compelling income potential in the heart of historic Brooklyn. Please inquire for Rent Roll and Expenses.