በሽያጩ መዝጊያ ጊዜ ንብረቱ ባዶ ሆኖ ይረከባል።

በሱንሴት ፓርክ ዋና ሥፍራ የሚገኝ የጥግ ድብልቅ አጠቃቀም ሕንፃ — የR6 ዞኒንግ | የልማት እድል

በጣም ተፈላጊ በሆነው የሱንሴት ፓርክ አካባቢ የሚገኝ፣ ጠንካራ የ3 ቤተሰብ መኖሪያ ክፍሎች እና 1 የንግድ ሱቅ ያለው የጡብ ሕንፃ ባለቤት ለመሆን አልፎ አልፎ የሚገኝ እድል።

የሕንፃው መጠን፦ 20' x 60'

የመሬቱ መጠን፦ 20' x 80'

የR6 ዞኒንግ — በሕንፃዎች መምሪያ (DOB) ፈቃድ እና ተፈጻሚ የዞኒንግ ደንቦች መሠረት 2 ተጨማሪ ፎቆችን የመጨመር እድል?

ለመንገድ ጥግ የተመቸ አቀማመጥ፣ እጅግ ጥሩ ታይነት ያለው

የተለዩ የኤሌክትሪክ፣ የጋዝ፣ የማሞቂያ እና የሙቅ ውሃ ሥርዓቶች?

ንብረቱ ባዶ ሆኖ ይረከባል / ንጹሕ የባለቤትነት ማረጋገጫ አለው?

የመሬት ወለል ሱቅ፦ ዳቦ ቤት — በአሁኑ ጊዜ በወር $5,000 ኪራይ ይከፍላል፤ የተገለጸው ዓመታዊ የንግድ ሽያጭ $400,000 ይበልጣል

1ኛ ፎቅ የኋላ ክፍል፦ 3 መኝታ ቤቶች / 1 ሳሎን — $3,100 በወር

2ኛ ፎቅ የፊት ክፍል፦ 4 መኝታ ቤቶች / 1 ሳሎን — $2,800 በወር

2ኛ ፎቅ የኋላ ክፍል፦ 4 መኝታ ቤቶች / 1 ሳሎን — $3,100 በወር

የአሁኑ ጠቅላላ ዓመታዊ ገቢ፦ $168,000?

ዓመታዊ የንብረት ግብር፦ በግምት $19,214

ጠንካራ የአሁኑ የገቢ ምንጭ፣ የተለዩ የመገልገያ አገልግሎቶች፣ ዋና የጥግ አቀማመጥ እና ተጨማሪ ልማት የሚቻልበት የR6 ዞኒንግ ስላለው፣ ይህ ንብረት ለኢንቨስተሮች፣ ለራሳቸው ለሚጠቀሙበት ገዢዎች እና ለአልሚዎች በርካታ አማራጮችን ያቀርባል።

በሱንሴት ፓርክ የሚገኝ ልዩ እድል — እጅግ ጥሩ አካባቢ፣ ጠንካራ ገቢ እና የወደፊት የልማት እድል።

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.