በታዋቂው 8ኛ አቬኑ ላይ እጅግ ጥሩ የኢንቨስትመንት እድል! ይህ ተያያዥ የንግድና የመኖሪያ አጠቃቀም ያለው የአንድ ቤተሰብ ንብረት የተረጋጋ የገንዘብ ፍሰትና የረጅም ጊዜ የኪራይ ውሎች ስላሉት ማራኪ የኢንቨስትመንት እድል ያቀርባል። ንብረቱ በ20' × 60' መሬት ላይ የተገነባ 20' × 50' ህንፃ ሲሆን፣ ዓመታዊ የንብረት ግብሩም $7,448 ነው።

የመጀመሪያው ወለልና የተጠናቀቀው ምድር ቤት በወር $2,300 ለሚከፍል በጥሩ ሁኔታ ለተቋቋመ የፀጉር ሳሎን ተከራይተዋል፤ የኪራይ ውሉም እስከ 2029 ድረስ የተረጋገጠ ነው። የንግድ ተከራዩ ውሃ፣ ኤሌክትሪክ፣ ጋዝና ማሞቂያን ጨምሮ የራሱን የመገልገያ ወጪዎች ይሸፍናል፤ እንዲሁም ከንብረቱ ግብር 30% ይከፍላል።

በሁለተኛው ወለል የሚገኘው የመኖሪያ አፓርታማ 3 መኝታ ቤቶችና 1 ሙሉ መታጠቢያ ቤት ያለው ሲሆን፣ ባዶ ሆኖ ይሰጣል። ይህም ለባለቤቱ ራሱ ለመኖርበት ወይም የራሱን የኪራይ ገቢ ለመጀመር ለሚፈልግ ኢንቨስተር ተለዋዋጭነት ይሰጣል።

ንብረቱ በአሁኑ ጊዜ ከንግድ ቦታው በወር $2,300፣ ወይም በዓመት $27,600 ጠቅላላ የኪራይ ገቢ ያመነጫል፤ ባዶ የሆነው ሁለተኛ ወለል ግን ተጨማሪ የገቢ እድል ይሰጣል። በታዋቂው 8ኛ አቬኑ አካባቢ አስተማማኝ የኪራይ ገቢና የረጅም ጊዜ ተከራይነትን ለሚፈልጉ ኢንቨስተሮች እጅግ ማራኪ እድል።

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.