44 ኢስት 81ኛ ስትሪት በአፐር ኢስት ሳይድ ከሚገኙ እጅግ የተከበሩ የመኖሪያ ብሎኮች በአንዱ ላይ፣ በፓርክ እና ማዲሰን አቨኑዎች መካከል በሚገኝ ምቹ ቦታ፣ በሥነ-ሕንፃ እጅግ ጠቃሚ የሆነ፣ በልዩ ሁኔታ ከፍ ያለ እና 20 ጫማ ስፋት ያለው አንድ-ክፍል ታውንሃውስ ለመግዛት እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ያቀርባል።

በጠንካራ የኖራ ድንጋይ ዝርዝር ማስዋቦች የተቀረጸው የቤቱ አስደናቂ ቀይ-ጡብ የፊት ገጽታ፣ ለመኖሪያ ቤቱ እጅግ የሚስብና የተከበረ የመንገድ ገጽታ ይሰጠዋል። የስፋቱ፣ የከፍታው፣ የሥነ-ሕንፃ ባህሪው እና የመጠኑ ጥምረት ይህንን ቤት ከተለመዱት የአፐር ኢስት ሳይድ ታውንሃውሶች በግልጽ ይለየዋል።

በአምስት ወለሎች ላይ ወደ 5,760 ካሬ ጫማ የሚጠጋ የውስጥ የመኖሪያ ቦታ፣ ተጨማሪ ምድር ቤት እና ወደ 764 ካሬ ጫማ የሚጠጋ የውጭ ቦታ የሚዘረጋው መኖሪያ ቤት ልዩ ሰፊነትና ተለዋዋጭነት ያቀርባል። ያለው አቀማመጥ ስድስት መኝታ ቤቶችን ከአንድ ቢሮ ጋር፣ አምስት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶችን፣ ሁለት የእጅ መታጠቢያ ክፍሎችን፣ አሳንሰርን እና በሚያምር መጠን የተመጣጠኑ መደበኛና የግል ክፍሎች ተከታታይነትን ያካትታል።

ከቤቱ መለያ ባህሪያት አንዱ አስደናቂው ቀጥ ያለ መጠኑ ነው። በአምስቱ ዋና ወለሎች ሁሉ የሚዘረጉ እጅግ ከፍ ያሉ ጣሪያዎች፣ በትልልቅ የማንሃተን ታውንሃውሶች መካከልም እንኳ እምብዛም የማይገኝ የስፋት፣ የብርሃን እና የግርማ ልዩ ስሜት ይፈጥራሉ። የመጀመሪያዎቹ የሥነ-ሕንፃ ዝርዝሮች የሚያምር የእንጨት ፓነል፣ ውስብስብ ሞልዲንጎች፣ በርካታ የእሳት ማንደጃዎች እና የቀድሞ ዘመንን የእደ-ጥበብ ብቃትና የመኖሪያ ውበት የሚያንጸባርቁ በሚገባ የተመጣጠኑ ክፍሎችን ያካትታሉ።

የፓርሎር ወለሉ በተለይ አስደናቂ ሲሆን፣ ሰፋፊ የመኖሪያና የእንግዳ መቀበያ ክፍሎች፣ አስደናቂ የጣሪያ ከፍታዎች እና ወደ ኋላ ያለውን የአትክልት ስፍራ የሚመለከት በመስታወት የተከበበ የፀሐይ ክፍል አለው። በመላው መኖሪያ ቤቱ የሚገኙ ለጋስ መስኮቶች የተፈጥሮ ብርሃንን ያስገባሉ፤ በተመሳሳይም ከጥንታዊ የማንሃተን ታውንሃውስ ጋር የሚያያዙትን የቅርበት፣ የግላዊነት እና የዘላቂነት ስሜት ይጠብቃሉ።

የላይኛዎቹ ወለሎችም ተመሳሳይ የስፋት ስሜትን ይቀጥላሉ፤ በሚገባ የተመጣጠኑ መኝታ ቤቶችን እና ሰፋፊ የግል መኖሪያ ቦታዎችን ያቀርባሉ። ዋናው ስዊት በብጁ የተሠሩ የማከማቻ ካቢኔዎች፣ በእሳት ማንደጃ እና ወደ ጁሌየት ባልኮኒ የሚከፈቱ የፈረንሳይ በሮች ያሉት ትልቅ የልብስ መልበሻ ቦታ ያካትታል። ተጨማሪ መኝታ ቤቶች፣ ለቢሮ የተመደበ ቦታ እና በቂ የማከማቻ ቦታ ለተለያዩ የአኗኗር ዘይቤዎችና አጠቃቀሞች ከፍተኛ ተለዋዋጭነት ይሰጣሉ።

ወደ ደቡብ የሚመለከተው የግል የአትክልት ስፍራ ሌላው መለያ ባህሪ ነው። የበቀለ አረንጓዴ ተክሎች የተለየ የከተማ መሸሸጊያ ይፈጥራሉ፤ በመስታወት የተከበበው የአትክልት ክፍልም ወደ ውጭው ቦታ ይከፈታል። ጠመዝማዛ ደረጃ የላይኛውን ቴራስ ከታች ካለው በአትክልት ከተሸለመው ግቢ ጋር ያገናኛል፤ በማንሃተን ልብ ውስጥ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ የውስጥና የውጭ ቦታ ተደራራቢ አካባቢ ይፈጥራል።

ከሜትሮፖሊታን ሙዚየም ኦፍ አርት፣ ከሴንትራል ፓርክ፣ ከሙዚየም ማይል እና ከማዲሰን አቨኑ ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቆ የሚገኘው 44 ኢስት 81ኛ ስትሪት፣ በዓለም-ደረጃ ሙዚየሞች፣ ምግብ ቤቶች፣ ቡቲኮች እና ሥነ-ሕንፃ በተከበበ ከማንሃተን በባህል እጅግ የበለጸጉና ዘላቂ የመኖሪያ ሰፈሮች በአንዱ ውስጥ ልዩ ቦታ ይይዛል።

በአሁኑ ሁኔታው የሚቀርበው ይህ መኖሪያ ቤት፣ 44 ኢስት 81ኛ ስትሪትን ልዩ የሚያደርጉትን አስደናቂ ስፋት፣ ከፍታ፣ መጠነ-ልክ፣ የሥነ-ሕንፃ ባህሪ እና የተለየ ገጽታ እየጠበቀ እጅግ ግላዊ የሆነ የአፐር ኢስት ሳይድ ቤት ለመፍጠር አንድ ዓይነት ዕድል ያቀርባል።

ንብረቱ ገና ያልተጠቀመባቸው ጉልህ የልማት መብቶችንም ሊያቀርብ ይችላል፤ ይህም ለቀጣዩ ባለቤት መኖሪያ ቤቱን ለማስፋት ወይም በበለጠ ሁኔታ እንደገና ለማቀናበር ተጨማሪ ተለዋዋጭነት ይሰጣል፤ ይህ ግን በገዢው አርክቴክት መረጋገጥና ተፈጻሚ የዞኒንግ፣ የግንባታ እና የቅርስ ጥበቃ ፈቃዶች ሁሉ መገኘት ይጠይቃል።

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.