የታደሰ፣ ለመኖሪያ ዝግጁ 25 ጫማ ስፋት ያለው የኖራ ድንጋይ መኖሪያ—ለሁሉም የሚስብ

በ9 ኢስት 82ኛ ስትሪት ላይ የሚገኘው ቁጥር 9፣ በአፐር ኢስት ሳይድ ከሚገኙ በጣም ተፈላጊ በዛፎች የተከበቡ የታውንሃውስ ሰፈሮች አንዱ ላይ ያለን ጉልህ መኖሪያ ቤት ለመያዝ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ያቀርባል። በአሁኑ ጊዜ ከፍተኛ የኪራይ ገቢ የሚያመነጨው ይህ 9,016 ካሬ ጫማ ንብረት፣ እንዲሁም አስደናቂ የአንድ ቤተሰብ መኖሪያ ሆኖ እንደገና ሊነደፍና ሊዋቀር ይችላል።

በአርክቴክት ሄንሪ አንደርሰን የተነደፈውና በ1895 የተገነባው ቁጥር 9፣ የ25 ጫማ ስፋቱ እንደሚያምር ሁሉ በፊፍዝ እና ማዲሰን አቨኑዎች መካከል መገኘቱም የሚያስደስት የአምስት ወለል የ“ወርቅ ዘመን” ዘመናዊ ክብር ያለው ሕንፃ ነው። ቀደም ሲል የኬሎግ ቤተሰብ መኖሪያ የነበረው ይህ ቤት፣ ሴንትራል ፓርክንና ሜትሮፖሊታን ሙዚየም ኦፍ አርትን ከቅርብ ጎረቤቶቹ መካከል ይቆጥራል። ይህ ንብረት ተከታታይ ሆነው ከተሰሩ አራት ኒዮክላሲካል ታውንሃውሶች አንዱ ሲሆን፣ እያንዳንዳቸው ጉልህ የሆኑ የሥነ-ሕንፃ አካላት አሏቸው። የተጠቀሰው ንብረት የኖራ ድንጋይ መሠረት፣ ወደ ደቡብ የሚመለከቱ ሰፋፊ በመጋጠሚያ የሚከፈቱ መስኮቶች፣ ከፍ ያለ የመግቢያ ፖርቲኮ እና የተሟላ ሁለተኛ የአገልግሎት መግቢያ አለው። በፊት ገጹ ላይ በሁሉም ቦታ የተዘረጉ ሌሎች የሚታወቁ ዝርዝሮች የግሪክ ንድፎች፣ ክብር ያለው የፍሪዝ ማስዋቢያ፣ እንዲሁም ከመዳብ ኮርኒስ በታች ያሉ ቢጫ ጡብና ቴራ ኮታ ማስዋቢያዎችን ያካትታሉ።

እያንዳንዳቸው ከፍተኛ ኪራይ የሚያስገኙ አራት የቅንጦት ኪራይ አፓርታማዎች ሆነው የተዋቀሩት ሕንፃው፣ በ2021 ሙሉ በሙሉ ታድሷል። እያንዳንዱ ክፍል ከፍ ያሉ ጣሪያዎች፣ በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ የመብራት ሥርዓቶች፣ ውብ የኦክ ወለሎች፣ አዲስ ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣና ማሞቂያ ሥርዓቶች፣ በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ የእንጨት ሥራዎች፣ የታደሱ የእሳት ማገዶ መደርደሪያዎች ያሏቸው የጌጣጌጥ እሳት ማገዶዎች፣ እና ከውጭ የመጡ ኩሽናዎች አሏቸው። በድንቅ ሁኔታ የተሟሉት መታጠቢያ ቤቶችም የሚሞቁ ወለሎችና በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ የመብራት ሥርዓቶች አሏቸው። ለኢንቨስተር የአፈጻጸም መረጋጋትንና ከግዢ እስከ አሠራር ድረስ ያለ ችግር የሚካሄድ ሽግግርን ቅድሚያ ለሚሰጥ፣ እንዲህ ያለ ዝግጁና አስተማማኝ መዋቅር በእንዲህ ያለ ተፈላጊ አካባቢ እንደገና ማግኘት ምናልባት የማይቻል ይሆናል።

በአትክልት ደረጃ ያለው ክፍል፣ ክፍት እቅድ ያለው ኩሽና የተካተተበት ትልቅና አስደናቂ የመኖሪያ ክፍል አለው፤ ይህም ከ32 ጫማ በላይ ጥልቀት ወዳለው ውብ የግል አትክልት ስፍራ ይመራል። ይህ ክፍል ሁለት መኝታ ቤቶች፣ ቢሮ እና ማከማቻ ያለው የጎን ክፍል አለው።

ሁለተኛው ክፍል፣ አራት መኝታ ቤቶች ያሉት ዱፕሌክስ፣ በውብ የእንጨት ፓነል የተሸፈነ ሰፊ የመኖሪያ ክፍል፣ 12 ጫማ 9 ኢንች ከፍታ ያላቸው ጣሪያዎች፣ እና በቅርጽ የተሠራ የመስታወት የእጅ መደገፊያ ያለው ደረጃ አለው። በአውሮፓውያን ዲዛይን የተሠራ ኩሽና ከቁርስ መመገቢያ ማዕዘን ጋር ሆኖ ወደ የግል የውጭ ቦታ ይመራል። በዚህ ደረጃ ላይ ሁለት ትልልቅ ወደ ደቡብ የሚመለከቱ መኝታ ቤቶችና ሁለት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶችም አሉ። የዱፕሌክሱ የላይኛው ወለል ትልቅ የሚዲያ ክፍል፣ ሰፊና ወደ ደቡብ የሚመለከት ዋና መኝታ ቤት በልዩ ትዕዛዝ ከተሠሩ ጓዳዎች ጋር፣ እንዲሁም ከስፓ ጋር የሚመጣጠን መታጠቢያ ቤት አለው፤ ይህም ነፃ የሚቆም የመታጠቢያ ገንዳ፣ በልዩ ትዕዛዝ የተሠራ መብራት፣ የሚሞቅ ወለል፣ ቶቶ ዋሽሌት እና ሰፊ ሻወር አለው።

ሦስተኛውና አራተኛው ክፍሎች እያንዳንዳቸው ሙሉ ወለል የሚይዙ ሲምፕሌክሶች ሲሆኑ፣ ሁለት ወደ ደቡብ የሚመለከቱ መኝታ ቤቶች፣ ሁለት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች፣ እና ክፍት እቅድ ያለው ኩሽና የተካተተበት ሰፊ የመኖሪያ ክፍል አላቸው።

የአሁኑ የኪራይ ማስገቢያ ዝርዝርና የአንድ ቤተሰብ የወለል እቅድ በጥያቄ ሊቀርቡ ይችላሉ።

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.