205 ኦሽን ቪው አቬኑ – የቆየና የተመሰረተ የሕክምና ተቋምን ያካተተ የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት

በብራይተን ቢች ውስጥ እጅግ ጥሩ የተቀላቀለ አጠቃቀም ኢንቨስትመንትና የንግድ ዕድል!

በጣም ጥሩ ሁኔታ ላይ የሚገኝ፣ በራሱ የቆመ ባለ ሦስት ወለል የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት፣ በብራይተን ቢች መሃል ከብራይተን 1ኛ ስትሪት አቅራቢያ በ205 ኦሽን ቪው አቬኑ ይገኛል። ሕንፃው በ66' x 45' ሰፊ መሬት ላይ ወደ 3,264 ካሬ ጫማ የሚጠጋ የውስጥ ቦታ ያቀርባል።

ንብረቱ የሕክምና/ንግድ እና የመኖሪያ ቦታን የሚያጣምር ማራኪ አቀማመጥ አለው፤ በተጨማሪም ለ25 ዓመታት ያህል በሥራ ላይ የቆየ እና የተመሰረተ የሕክምና ተቋም ያካትታል።

የመጀመሪያው ወለል በአሁኑ ጊዜ ለሕክምና አገልግሎት በወር 3,000 ዶላር ተከራይቷል።

ሁለተኛው ወለል ለ25 ዓመታት ያህል የቆየ የሕክምና ተቋም ይዟል፤ ይህም ለሕክምና ባለሙያ ወይም ለኢንቨስተር ሪል እስቴቱን ከተመሰረተ የንግድ ሥራ ጋር በአንድነት ለመግዛት ልዩ ዕድል ይፈጥራል። ለሁለተኛው ወለል የሕክምና ቦታ የሚጠበቀው የኪራይ ገቢ በወር በግምት 4,200 ዶላር ነው።

ሦስተኛው ወለል 3 መኝታ ቤቶች ያሉት የመኖሪያ ክፍል ሲሆን፣ በአሁኑ ጊዜ በወር 2,700 ዶላር ተከራይቷል።

ንብረቱ በጣም ጥሩ ሁኔታ ላይ መሆኑ፣ በራሱ የቆመ ግንባታ መሆኑ፣ 66 ጫማ የመንገድ ፊት ስፋት ያለው መሆኑ፣ የR6 የአጠቃቀም ዞን መሆኑ፣ ለሕክምና አገልግሎትና ለመኖሪያ አጠቃቀም የሚሆን መሆኑ፣ እንዲሁም የተመሰረተ የሕክምና ተቋም ያካተተ መሆኑ ለኢንቨስተር፣ ለባለቤት-ተጠቃሚ ወይም ለሕክምና ባለሙያ እጅግ ልዩ ዕድል ያቀርባል።

በብራይተን ቢች ምቹ ቦታ ላይ የሚገኝ ሲሆን፣ የሕዝብ መጓጓዣን በቀላሉ ለመድረስ ይቻላል፤ ይህም የB እና Q የምድር ውስጥ ባቡር መስመሮችን፣ የB1፣ B4፣ B36 እና B68 የአውቶቡስ መስመሮችን፣ እንዲሁም በአቅራቢያ ያሉ የገበያ ማዕከላትን፣ ምግብ ቤቶችን እና የብራይተን ቢች የባሕር ዳርቻን ያካትታል።

በከፍተኛ ሁኔታ ላይ የሚገኝ፣ ገቢ የሚያመነጭ የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረትን ከረጅም ዘመን የቆየ የሕክምና ተቋም ጋር በአንድነት በብራይተን ቢች ዋና ስፍራ ለመግዛት የሚገኝ እጅግ ያልተለመደ ዕድል።

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.