በኮብል ሂል ልብ ውስጥ የሚገኝ እምብዛም የማይገኝ የተቀላቀለ አጠቃቀም የኢንቨስትመንት እድል። በአትላንቲክ አቬኑ ላይ፣ በኮርት ስትሪት እና በቦረም ፕሌስ መካከል የሚገኘው ይህ ባለ4 ወለል ሕንፃ በኮብል ሂል ታሪካዊ ወረዳ ውስጥ ይገኛል፤ በብሩክሊን ከተመሠረቱና በሥነ-ሕንፃ ጥበቃ ስር ካሉ ሰፈሮች አንዱ ውስጥ የመኖሪያና የንግድ አጠቃቀም እድሎችን ያጣምራል።

ንብረቱ 3 የመኖሪያ ክፍሎችን እና 1 የንግድ ቦታን ያካትታል፤ በ22 ጫማ x 80 ጫማ መሬት ላይ በጠቅላላው በግምት 4,708 ካሬ ጫማ ስፋት አለው። በR6 / C2-3 የዞን ምደባ ስር የሚገኘው ሕንፃ ከጠንካራ የሰፈር የሕዝብ መረጃዎች፣ ከቀጣይነት ያለው የእግረኛ ትራፊክ እና በጥብቅ በተያዘ ገበያ ውስጥ ካለው የረጅም ጊዜ መረጋጋት ይጠቀማል።

ቦታው ከTrader Joe’s፣ Barnes & Noble እና Brooklyn Bridge Park በአጭር ርቀት ላይ ከመሆኑም በላይ፣ በኮብል ሂል እና በብሩክሊን ሃይትስ ዙሪያ ያሉ ቡቲክ የችርቻሮ መደብሮች፣ ታዋቂ የምግብ ቤቶች እና የሰፈር አገልግሎቶች በቀላሉ ይደረስባቸዋል።

ነዋሪዎች በአቅራቢያ ባሉ በርካታ የምድር ባቡር መስመሮችና የመጓጓዣ አማራጮች በመጠቀም ወደ ማንሃተን በአጭር ጊዜ መጓዝ ይችላሉ።

በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀና የተረጋጋ ገቢ እንዲያስገኝ የተዘጋጀ፣ በረጅም ጊዜም የዋጋ እድገት አቅም ያለው ይህ ንብረት ለኢንቨስተሮች፣ ለራሳቸው ለሚጠቀሙበት ገዢዎች ወይም ለልዩ የመልሶ ልማት ስትራቴጂዎች እጅግ ጥሩ እድል ይሰጣል፤ ይህም በLandmarks Preservation Commission (LPC) ፈቃድ ላይ የተመሠረተ ነው።

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.