ለወደፊት ከፍተኛ የዋጋ እድገት እድል ያለው ምርጥ የመልሶ ልማት እድል! በብሎክ 8780፣ ሎት 5 ላይ የሚገኘውና በR4 የዞኒንግ ወረዳ ውስጥ የሚገኘው ይህ ንብረት ለማስፋፋት ምርጥ እድል ያቀርባል። ከአጎራባች ንብረቱ በ2210 Voorhies Ave ጋር አብሮ የሚሸጥ ሲሆን፣ የተዋሃደው የመሬት ስፋት የግንባታ አቅምን ከፍ ለማድረግ ወይም ትልቅ የግል ፕሮጀክት ለመፍጠር ለሚፈልጉ አልሚዎች እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝና በጣም የሚፈለግ ጥቅል ይፈጥራል።

ቤቱን ለማደስ የሚፈልግ የመጨረሻ ተጠቃሚ፣ የዋጋ ጭማሪ እድል የሚፈልግ ኢንቨስተር፣ ወይም ቀጣዩን ግንባታዎን የሚያቅድ አልሚ ቢሆኑም፣ ይህ ንብረት በደቡብ ብሩክሊን በሚፈለግ አካባቢ ተለዋዋጭነት፣ ስፋትና የረጅም ጊዜ ዋጋ ያቀርባል። ከገበያ ማዕከላት፣ ከትምህርት ቤቶችና ከትራንስፖርት አገልግሎቶች አጠገብ በምቹ ሁኔታ የሚገኝ ሲሆን፣ አሁን ያለ ቤትንና ተጨማሪ መሬትን በአንድ ግብይት ለማግኘት ልዩ እድል ነው።

3,500 ካሬ ጫማ የመሬት ስፋት × 1.35 FAR ≈ 4,700 ካሬ ጫማ ሊገነባ የሚችል የወለል ስፋት። መነሻ FAR፦ በግምት 0.75 (በR4 የኢንፊል ደንቦች መሠረት እስከ በግምት 1.35 ሊደርስ ይችላል)። የተለመደው ውጤት፦ ትናንሽ 2–3 ወለል ያላቸው የመኖሪያ ሕንፃዎች። የሚፈቀዱ የአጠቃቀም ዓይነቶች፦ አንድ ቤተሰብ የሚኖርበት፣ ሁለት ቤተሰብ የሚኖርበት እና ትናንሽ ባለብዙ ቤተሰብ የመኖሪያ ሕንፃዎች።

ቤቱን ቢያድሱም ሆነ እንደገና ቢገነቡት፣ ይህ ንብረት በምርጥ አካባቢ የራስዎን ራዕይ ለመፍጠር ልዩ እድል ያቀርባል!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!